Nabízím k přímému prodeji slunný a prakticky řešený byt 1+1 o celkové podlahové ploše cca 40m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (ze 3) klidného cihlového/bytového domu na skvělé adrese – v ulici Jesenická, přímo v širším centru Krnova.

Stav a dispozice bytu:

Byt prošel částečnou rekonstrukcí (2022) a je ve výborném stavu.

Koupelna a WC: Zcela nové, moderní zděné jádro. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a umyvadlem s praktickou skříňkou, elegantní šedé obklady. Toaleta (závěsné WC) je řešena samostatně ve stejném designu.

Podlahy: V obytných místnostech, kuchyni a předsíni jsou sjednocené plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je dlažba.

Úložný prostor: K bytu náleží velmi praktický samostatný šatník přímo v bytě a také samostatná sklepní kóje.

Pokoje jsou díky velkým oknům krásně prosvětlené.

Vybavení v ceně:

Byt se prodává včetně vybavení. Součástí prodeje je:

Lednice s mrazákem a automatická pračka,

jídelní stůl se židlemi v kuchyni,

obývací stěna/sestava a televizor.

Nové bezpečnostní bytové dveře se zárubněmi.

Náklady a financování (Obrovská výhoda!):

Extrémně nízké provozní náklady: Bydlení vás vyjde na pouhých cca 3 000 Kč měsíčně.

Žádné skryté dluhy: Na bytě neváznou absolutně žádné úvěry na rekonstrukci domu! Revitalizace fasády a společných prostor byla hrazena jednorázově v hotovosti. Nový majitel tak nepřebírá žádný úvěr ve fondu oprav.

Úspornost: Dům má novou zateplenou fasádu. Díky tomu a ideální poloze bytu uvnitř domu se jedná o velmi energeticky úsporné bydlení. Vytápění je řešeno centrálně.

Informace o nájmu / Investiční příležitost:

V bytě aktuálně bydlí spolehlivý dlouhodobý nájemník, který má platnou nájemní smlouvu do léta 2027.

Lokalita:

Skvělá poloha na ulici Jesenická zaručuje perfektní a rychlou dostupnost do samotného centra města. Vše potřebné (obchody, služby, úřady, zastávky MHD) máte doslova v pěší vzdálenosti, přesto byt nabízí klidné zázemí.

Podmínky prodeje:

Prodej probíhá napřímo od majitele. Realitní kanceláře a makléři, prosím, NEVOLAT a nepsat!

Pro maximální bezpečí obou stran bude veškerý právní servis (sepsání kupních smluv, převod na katastru) i bezpečná úschova peněz řešena výhradně přes notáře.