Exkluzivně nabízíme světlý byt 3+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 76m², ve velmi klidné části Uhlířských Janovic ve Středočeském kraji. Byt se nachází v 1.nadzemním podlaží novostavby moderního rezidenčního projektu z roku 2025 v ulici Hrnčířská.Byt je ve stavu před dokončením _ koupelna je již kompletně dokončena, podlahy a interiérové dveře nejsou instalovány, což dává budoucímu majiteli možnost dokončit interiér dle vlastních představ.Byt je velmi prakticky řešen a disponuje vstupní chodbou, ze které je přístup do šatny, koupelny s WC, do ložnice, pokoje a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na terasu a předzahrádku. Všechny místnosti jsou samostatné a každý z pokojů má přímý vstup na zahrádku, což zajišťuje příjemné propojení interiéru s exteriérem.Bytový dům se pyšní štítkem mimořádně úsporné energetické třídy A. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s elektrokotlem jako záložním zdrojem. Po celém objektu je rozvedeno teplovodní podlahové topení, které zajišťuje příjemnou tepelnou pohodu. K bytu náleží terasa o výměře 5,9m², předzahrádka, velmi praktická komora hned vedle bytu o výměře 2,7m², dále dvě venkovní parkovací stání přímo u domu.Uhlířské Janovice se nacházejí v malebném prostředí Posázaví, které je vyhledávané pro svůj klid, přírodní krásy a široké možnosti aktivního vyžití s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, pošta, obchody, restaurace, zdravotnické zařízení). Sportovní nadšenci ocení místní sportovní areály, fotbalové hřiště a cyklostezky vedoucí malebnou krajinou. Lokalita obklopená přírodou, možnost výletů do okolních lesů či k nedalekým turistickým cílům v Posázaví. Výborná dopravní dostupnost do Kutné Hory, Kolína či Prahy jak autem nebo vlakem.PENB: A . Ev.č.: 50088041