Prodej bytu 4+1, Lázně Bělohrad

Byty s podlahovou plochou přes 200 m² se na trhu objevují jen zcela výjimečně. A pokud k nim navíc patří soukromá zahrada o výměře 273 m², vzniká nabídka, která se svým prostorem a komfortem přibližuje rodinnému domu.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 201,9 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné lokalitě Lázní Bělohrad.

Důležitou informací je samotné uspořádání bytového domu. Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky v osobním vlastnictví, přičemž každá má vlastní vchod. Nabízený byt se nachází v horním podlaží a je největší ze všech tří jednotek. Zbývající dva menší byty jsou situovány v přízemí.

V domě se nenacházejí společné vnitřní prostory, jako jsou chodby nebo schodiště. Správa domu, vymezení společných částí a pravidla jejich údržby se řídí prohlášením vlastníka. Náklady na opravy společných částí se rozdělují podle spoluvlastnických podílů. U nabízeného bytu činí tento podíl 52 %, zbývajících 48 % připadá na vlastníky dvou menších bytů.

Dispozice nabízí čtyři prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, dvě WC, dvě spíže a další místnosti využitelné například jako pracovna, šatna nebo úložný prostor. Velkorysá výměra umožňuje pohodlné rodinné bydlení i přizpůsobení jednotlivých místností vlastním potřebám.

Jedním z největších benefitů je soukromá zahrada o výměře 273 m², která náleží výhradně k bytu. Poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek, posezení, zahradničení i rodinné aktivity.

Součástí nabídky je také venkovní kůlna o velikosti 4 m², zděný sklep o velikosti 8 m² a prostorná pochozí půda přístupná z mezipatra. Přístup do bytu usnadňuje bezbariérový schodišťový systém.

Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s radiátory, ohřev vody plynový bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn.

Velkou výhodou jsou vzhledem k velikosti bytu také příznivé provozní náklady. Aktuální měsíční zálohy činí přibližně 2 370 Kč za elektřinu a 3 190 Kč za plyn. Dle informací současné majitelky při těchto zálohách vznikají roční přeplatky přibližně 4 000 Kč. Skutečné náklady závisí na způsobu užívání domácnosti.

Významným benefitem je také nová střecha bytového domu, která představuje důležitou investici do jeho technického stavu.

Lázně Bělohrad nabízejí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností, krásnou okolní přírodou a dostupností do Jičína, Hořic, Nové Paky i Hradce Králové.

Tato nemovitost představuje zajímavou alternativu k rodinnému domu. Nabízí mimořádně velkorysý prostor, vlastní zahradu, samostatný vstup, dostatek úložných prostor a větší míru soukromí díky pouhým třem bytovým jednotkám v domě.

Uvedené výměry místností a zakreslení v půdorysech jsou orientační. Přesné výměry a vymezení prostor jsou uvedeny v prohlášení vlastníka, které je k dispozici na vyžádání.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a nemovitost osobně představíme při prohlídce.

Těšíme se na setkání.