Garsoniéra s nádhernými západy slunce a výhledem na Ještěd | 34 m² | Vratislavice nad Nisou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji útulnou a prakticky řešenou garsoniéru o celkové ploše 34 m² (včetně lodžie) v oblíbené části Liberce, na adrese Nad Školou 1408, Vratislavice nad Nisou.

Byt se nachází v 9. patře z 10 a jeho největší předností je bezesporu jedinečný výhled do širokého okolí. Díky vyššímu podlaží si můžete užívat dlouhé večery a nádherné západy slunce za ještědským hřebenem, zatímco okolní zástavba už se noří do stínu.

Dispozice bytu

Po vstupu do bytu se nachází praktický prostor vhodný pro umístění lednice nebo pračky a zároveň nabízí další úložné možnosti. Následuje koupelna se sprchovým koutem a WC.

Obytná část je rozdělena na kuchyňský kout a hlavní pokoj s přímým vstupem na lodžii. Díky tomuto řešení působí byt vzdušně a zároveň poskytuje příjemné oddělení jednotlivých zón.

Rozměry jednotlivých místností naleznete ve fotogalerii.

Rekonstrukce

V roce 2015 prošel byt rekonstrukcí, která zahrnovala:

- vyzděné bytové jádro

- novou koupelnu s obklady a dlažbou

- novou elektroinstalaci v koupelně

- kuchyňskou linku

- sádrokartonové podhledy v předsíni, kuchyni a koupelně

Bytový dům byl revitalizován již v roce 2009, včetně zateplení a modernizace výtahů.

Další informace

Lodžie s krásným výhledem

Dlažba v kuchyni, předsíni a koupelně

Plovoucí podlaha v obytném pokoji

Posuvné dveře do koupelny šetří prostor

Plastová okna s izolačním dvojsklem

K bytu nenáleží sklepní kóje

Výhody, které potěší

- Vlastní plynová kotelna v domě

- Kamerový systém zvyšující bezpečnost

- Společná televizní anténa (STA) bez dalších poplatků

- Úklid společných prostor zajišťuje SVJ

- Výplata podílů ze zisku hospodaření SVJ

Společenství vlastníků funguje dlouhodobě bez problémů. Stávající úvěry domu budou kompletně doplaceny v říjnu 2027.

Technické informace

Elektřina 230 V

Studená voda z veřejného vodovodu

Teplá voda a vytápění z vlastní plynové kotelny domu

Plyn není do bytu zaveden

Přehled pravidelných měsíčních nákladů rád zašlu na vyžádání.

Další informace

Byt je aktuálně obýván nájemcem, prohlídky budou probíhat po předchozí domluvě s ohledem na jeho soukromí.

Hypoteční financování zajistím za výhodných podmínek.

Půdorysy jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.