V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji atypický mezonetový byt situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu (bez výtahu) přímo v centru obce Lipno nad Vltavou, na prestižní adrese s číslem popisným 1.

Nemovitost je výjimečná svou variabilitou využití. V současné době je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky se společnou uzavřenou vstupní chodbou.

První bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 2+1 s balkonem. Součástí je samostatné WC s umyvadlem a koupelna s vanou a oknem.

Druhá bytová jednotka je situována v podkroví. Z centrální chodby se vstupuje do předsíně, ze které vede dřevěné schodiště do této bytové jednotky. Ta nabízí dispozici 2+kk se samostatným WC a koupelnou s oknem, vybavenou masážní vanou.

Celková podlahová plocha obou jednotek činí 151,3 m².

Variabilní využití

Nemovitost nabízí několik atraktivních možností využití:

• pronájem dvou samostatných apartmánů,

• kombinaci vlastního rekreačního bydlení a pronájmu druhé jednotky,

• vícegenerační bydlení,

• nebo jednoduchým odstraněním sádrokartonové příčky propojení obou jednotek do prostorného mezonetového bytu o dispozici 4+1 se dvěma koupelnami a dvěma samostatnými WC.

Investiční příležitost

Apartmány mohou kromě vlastní rekreace přinášet pravidelný příjem. Současný majitel je úspěšně pronajímá ke krátkodobým pobytům i dlouhodobému bydlení.

Dalším benefitem je plánované zhodnocení nemovitosti. SVJ již schválilo financování nové fasády a kompletní rekonstrukce balkonů z fondu oprav, realizace je plánována ještě letos.

Skvělá lokalita

Apartmány se nacházejí v centru Lipna nad Vltavou. V pěší dostupnosti najdete restaurace, obchod COOP, zastávku SkiBusu i novou restauraci v hotelu BouCZECH. Lipenská promenáda s kavárnami, obchody a další občanskou vybaveností je vzdálena jen 5 minut chůze.

Celoroční rekreace

Lipno nabízí široké možnosti aktivního odpočinku po celý rok. V zimě oceníte Ski areál Lipno, běžkařské tratě i blízkost rakouských středisek Sternstein a Hochficht. V létě lákají vodní sporty, cyklostezky, turistické trasy, Stezka korunami stromů, Adventure Park, Aquaworld Lipno a řada dalších atrakcí.

Investice s budoucností

Lipno nad Vltavou patří mezi nejatraktivnější rekreační lokality v České republice. Díky rozvíjející se infrastruktuře, vysoké návštěvnosti a omezené nabídce kvalitních nemovitostí představuje ideální místo pro rekreaci i perspektivní investici s dlouhodobým růstem hodnoty.

Pokud hledáte výjimečnou nemovitost, která spojuje komfortní bydlení, atraktivní rekreační využití i zajímavý investiční potenciál, pak je tato nabídka určena právě vám.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.