Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk, umístěný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v obci Litultovice. Podlahová plocha bytu činí 47,88 m² včetně lodžie. Obytná část disponuje zcela novou kvalitní kuchyňskou linkou na míru s dostatkem úložného i pracovního prostoru a kompletním vybavením spotřebiči – troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí. Součástí bytu je světlý pokoj určený ke spaní, který poskytuje příjemné a klidné zázemí. Významnou předností je také velmi prostorná vstupní chodba, nabízející možnost instalace vestavěných skříní nebo vytvoření pracovního koutu.Prostorná koupelna působí moderním dojmem díky nové betonové stěrce. Je vybavena sprchovým koutem a nábytkem na míru, který umožňuje pohodlnou a přehlednou organizaci věcí.Budova a okolí prochází kompletní revitalizací s cílem zásadně snížit energetickou náročnost a výrazně zvýšit komfort bydlení - nová střecha, fasáda i výměna oken. Současně v tuto dobu přibude k bytu balkon o velikosti 11,3 m². Současná lodžie se propojí s novým balkonem, což dodá bytu na vzdušnosti a možnosti skvělého posezení. Realizace úprav představuje nejen významný přínos pro obyvatele, ale i záruku zajímavého zhodnocení každé bytové jednotky. Budova je navíc bezbariérová a vybavena výtahem.Veškeré náklady na revitalizaci jsou hrazeny developerem, takže Společenství vlastníků jednotek (SVJ) není a nebude zatížené žádnou půjčkou. To zároveň znamená, že v dlouhodobém horizontu nebudou nutné další investice do oprav domu.Byt představuje vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení – například pro jednotlivce či pár – tak i jako investiční příležitost díky rozumným provozním nákladům a dobré lokalitě.Litultovice jsou obcí, která nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. K dispozici je mateřská i základní škola, pošta, lékařské středisko, lékárna, obchod i čerpací stanice. Významnou dominantou obce je místní zámek se zámeckou restaurací. Aktivní je rovněž společenský a komunitní život, včetně knihovny, tělocvičny a pravidelných kulturních akcí.Dopravní dostupnost je velmi dobrá – centrum Opavy je vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem. Alternativou je autobusová doprava se zastávkou v blízkosti domu.Nemovitost: Byt - ProdejDispozice: 2+kkVlastnictví: OsobníStav bytu: V rekonstrukciMateriál: CihlováUmístění stavby: Klidná část obceUžitná plocha: 47 m²Balkón: 1x, celková plocha: 11 m²Vybavení: Částečně vybavenoNáklady na bydlení: Podlaží podzemních: 0Podlaží nadzemních: 4Patro: 3Energetická náročnost: D - Méně úspornáZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod plynu: PlynovodRozvod topení: Lokální plynovéTyp odpadu: ČOV pro celý objektKomunikace: AsfaltováDoprava: Silnice, AutobusTelekomunikace: Bezbariérový: AnoVýtah: Ano