Prodej bytu 3+kk 67 m², Mikulov

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+kk a výměře 67 m², situovaný ve 2. podlaží zděného bytového domu v Mikulově. Dům byl postaven v roce 2000.

Velkou předností bytu je jeho výborná poloha v blízkosti centra Mikulova. Vše důležité máte pohodlně na dosah – obchody, restaurace, kavárny i veškerou občanskou vybavenost. Parkování v ulici je zdarma, což je další praktickou výhodou této lokality.

Poloha v blízkosti centra zároveň nabízí zajímavý potenciál pro investiční využití na krátkodobý i dlouhodobý pronájem.

Dispozice bytu

Byt nabízí prakticky řešený prostor s následujícími místnostmi:

• Pokoj 1 (ulice): 14,6 m²

• Pokoj 2 (vnitroblok): 14 m²

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26 m²

• Koupelna: 3,4 m²

Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu celého dne.

Vytápění je řešeno elektřinou, přičemž v každém pokoji lze samostatně nastavit požadovanou teplotu. To umožňuje pohodlnou regulaci podle aktuálních potřeb a zároveň efektivní kontrolu spotřeby.

Hlavní přednosti

• dispozice 3+kk

• podlahová plocha 67 m²

• 2. patro ze 3

• zděný bytový dům z roku 2000

• orientace JV / SZ

• individuální regulace teploty v každém pokoji

• parkování v ulici zdarma, možnost pronájmu parkovacího místa ve dvoře

• výborná poloha v blízkosti centra Mikulova

• vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost

Měsíční náklady

• záloha na elektřinu: 2 500 Kč

• záloha na služby SVJ: 2 000 Kč

• celkem zálohy: 4 500 Kč měsíčně

Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivním Mikulově, ale také pro investory, kteří ocení jeho výbornou polohu, bezplatné parkování a potenciál k pronájmu.

Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G.

V případě zájmu Vám ráda byt představím, neváhejte mě kontaktovat.

Mohu pro Vás také zajistit financování prostřednictvím hypotečního úvěru.