Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 71 m², umístěný v 1. podzemním podlaží domu Luční č.p. 201, v oblíbené a klidné ulici v Mladé Boleslavi. Díky své poloze nedaleko centra města a příjemnému okolí představuje byt ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici.Byt je dispozičně velmi dobře řešený – tvoří jej tři samostatné pokoje (15 m², 19 m² a 14 m²), kuchyně o velikosti 7 m², koupelna s WC o velikosti 4 m² a chodba o velikosti 10 m². Součástí je i technická místnost (2 m²), která poskytuje praktické úložné zázemí. Dispozice nabízí flexibilní využití: byt je vhodný jak pro rodinu, tak například pro spolubydlení díky neprůchozím pokojům.Hlavní přednosti bytu:* klidná a dostupná lokalita blízko centra města* tři samostatné neprůchozí pokoje – ideální rozložení 3+1* samostatná kuchyně* koupelna s toaletou* samostatný vstup, který zajišťuje nadstandardní míru soukromí* vytápění centrálním plynovým kotlem* budova energetické třídy C – úsporná* parkovací místo ve vnitrobloku je součástí prodeje* 1/4 podíl na pozemku za domem, kde se do budoucna počítá se zřízením soukromého parkovacího stání pro tento bytMožnosti využití:Byt je díky své dispozici vhodný pro různé typy využití – pro vlastní rodinné bydlení, jako startovací byt, nebo jako investiční příležitost s výbornou možností dalšího pronájmu. Dispozice s neprůchozími pokoji umožňuje také komfortní bydlení pro spolubydlící.Lokalita:Okolí patří mezi největší přednosti nemovitosti. Místo je klidné, plné zeleně a zároveň skvěle dostupné. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, kompletní občanská vybavenost i příjemné rekreační zázemí. Jen několik minut chůze vede k řece Jizeře se stezkami pro pěší a cyklisty. Parkování ve vnitrobloku a budoucí možnost vlastního soukromého stání výrazně zvyšují komfort užívání i hodnotu bytu.Přednosti investice:Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Svou dispozicí i lokalitou je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají stabilní výnos z pronájmu.Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce, například formou aukce.V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 04922.990.000 Kčtřída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 105 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obceužitná plocha (m²): 69číslo podlaží v objektu: -1počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 71