Nabízíme k prodeji prostorný a světlý ateliér o celkové ploše 72 m², umístěný ve třetím nadzemním podlaží bytového domu v klidné a přitom perfektně dostupné ulici Luční, jen pár minut od centra Mladé Boleslavi.Tento podkrovní prostor potěší každého, kdo hledá netradiční bydlení s atmosférou, charismatem a množstvím denního světla. Otevřený vzdušný interiér, krásné dřevěné trámy a několik střešních i stropních oken vytvářejí příjemné prostředí, které působí teple, útulně a zároveň moderně.Dispozice a vybavení:Dominantou obytného prostoru je velký, pohodlný gauč a vzdušné otevřené uspořádání. Nad hlavní částí ateliéru se nachází dřevěné vyvýšené patro – ideální místo pro ložnici, relaxační zónu nebo malý domácí ateliér. Pokoj s kuchyňským koutem má velikost 60 m², koupelna s WC 5 m² a chodba 7 m².Kuchyně je moderně zařízená a kompletně vybavená. Koupelna nabízí dostatek prostoru a je vybavena velkou rohovou vanou, která je skvělá pro relax po dlouhém dni.Lokalita plná zeleně, rekreace a možností pro volný časJen pár kroků od domu najdete množství zeleně a příjemná místa pro procházky. Krátkou procházkou se dostanete až k řece Jizeře, podél které vede oblíbená stezka. Můžete si zde užít romantické výhledy na řeku, v létě se vykoupat na veřejné pláži v Podlázkách nebo si zajít zarybařit.Sportovní nadšenci ocení nedaleký sportovní areál s fotbalovým hřištěm a tenisovými kurty. Po práci si můžete dopřát odpočinek v některém z blízkých parků – park Výstaviště, Havelský park nebo návštěvu Přírodní rezervace Radouč, kde mimo jiné žijí i kolonie syslů.Milovníci cyklistiky ocení cyklostezku vedoucí až do rozsáhlého přírodního parku Chlum, který je ideální pro celodenní výlety.Technické informace* podkrovní ateliér o ploše 72 m²* velké množství světla díky střešním a stropním oknům* dřevěné trámy dodávající interiéru atmosféru* vyvýšené dřevěné patro vhodné jako ložnice či relax zóna* moderní kuchyně a koupelna s rohovou vanou* měsíční náklady cca 3 500 Kč* vytápění zajištěno společným plynovým kotlem v centrální kotelně domuSoučástí prodeje je také 1/4 podíl atraktivního pozemku za domem, kde se výhledově počítá se soukromým parkovacím místem pro jednotku. Po provedení již povolených stavebních úprav zde vznikne nový byt 1+kk v podkroví rodinného domu.Další výhodyProstor je momentálně obsazen nájemníky, což nabízí možnost okamžitého investičního výnosu. V nájmu lze bez problému pokračovat nebo lze smlouvu ukončit s 3 měsíční výpovědní lhůtou.Pokud si přejete mít vše bez starostí, kompletní správu nemovitosti může převzít profesionální firma na správu bytů HOME-RENT, která zajistí komunikaci, pronájem, servis i administrativu.Neváhejte kontaktovat našeho makléře k domluvení prohlídky.ev.č.: 04893 490 000 Kčtřída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 97 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: