Nabízím Vám k prodeji světlý, dispozičně skvěle řešený byt 2+1 s lodžií o celkové výměře 54,6 m². Byt se nachází ve druhém patře zatepleného panelového domu s výtahem. K bytu náleží komora na patře (+2 m²) a sklep v přízemí (+2,5 m²). Orientace bytu je na jih a jihovýchod a je na klidném místě Nové Paky, v ulici U Studénky. V případě zájmu o koupi bytu jako investici, již máme zajištěného spolehlivého zájemce na dlouhodobý pronájem.Byt se skládá ze dvou neprůchozích místností (obývací pokoj se vstupem na lodžii a ložnice), kuchyně, předsíně, koupelny a samostatné toalety. Před 14 lety prošel celkovou a důkladnou rekonstrukcí realizovanou odbornou stavební firmou a je tedy bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Rekonstrukce zahrnovala:Zděné jádro: Kompletní vybourání původního jádra a výstavba nového (došlo k rozšíření koupelny a toalety posunutím příčky).Nové rozvody: Kompletně nové rozvody elektřiny, vody a topení plynu.Okna a dveře: Moderní plastová okna, nové interiérové dveře včetně obložek.Podlahy: V obytných místnostech jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy, v kuchyni, koupelně a na WC je praktická dlažba.O teplo se stará dálkové ústřední vytápění, ohřev vody je řešen plynovým kotlem přímo v bytě. K bytu náleží praktické úložné prostory – přímo na patře se nachází uzamykatelná komora, v přízemí domu je pak k dispozici vlastní sklep. Pro cyklisty a rodiny s dětmi jsou v přízemí k využití dvě kolárny a kočárkárna a také sušárna na prádlo. (vše pod dohledem kamer).Stav a revitalizace bytového domu: Samotný panelový dům (kolaudace v r. 1974) je ve výborné kondici díky rozsáhlé revitalizaci před cca 15 lety:Nová střecha a kompletní zateplení domu včetně fasády.Nový moderní výtah.Nové vstupní dveře do domu včetně poštovních schránek.Nové stoupačky a odpady v plastu.Bezpečnost: Vchod, okolí domu a společné prostory v přízemí jsou zabezpečeny kamerovým systémem.Dům se nachází v místě s kompletní občanskou vybaveností:Obchod s potravinami pouhých 20 metrů od vchodu.Základní a mateřská škola jen 500 metrů (cca 8 minut klidné chůze).V okolí je dostatek zeleně, hřišť a parkovacích míst.Byt bude volný a k nastěhování od dubna 2027 a prodává se včetně veškerého vybavení (nábytek ve všech místnostech, kuchyňské spotřebiče, osvětlení). Na bytě nevázne žádné věcné břemeno, zástavní právo ani jiný typ závazku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.ev.č.: 018JM (0114)cena včetně provize, právního servisu, advokátní úschovytřída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 314užitná plocha (m²): 55číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 9celková podlahová plocha (m²): 59