Nabízím k prodeji kompletně vybavený mezonetový apartmán 2+1 o celkové ploše 65,50 m² (podlahová plocha 63,6 m² a sklep 1,90 m²). Apartmán se nachází v atraktivní šumavské lokalitě Nová Pec a je součástí komplexu Nova Lake Resort. Nemovitost je ideální pro vlastní rekreaci, trvalé bydlení i jako investice s možností krátkodobých pronájmů.

Dispozice a vybavení:

• Prostorná plně vybavená kuchyňská linka – sklokeramická varná deska, trouba, myčka, 2x lednice, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, kávovar, kompletní sada nádobí a kuchyňských potřeb. Součástí kuchyně je jídelní stůl a židle.

• Ložnice 1 – manželská postel boxspring, sedačka, TV, šatní skříň a komoda

• Ložnice 2 – dvě samostatné postele, komoda

• Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem

• Samostatné WC

• Vstupní chodba a předsíň

• Sklep (pro uložení sezónních věcí)

• Vlastní vyhrazené parkovací stání

Apartmán se prodává včetně kompletního vybavení a nábytku. Součástí je i podíl 1/12 na zahradě o výměře 1251 m² a možnost využívat společnou kolárnu, lyžárnu, dětské hřiště a zahradu.

Technické parametry a náklady:

Apartmán má vlastní bojler, je napojen na obecní kanalizaci, vodovod a vytápění.

Velmi nízké provozním náklady - 3 000 Kč (správce objektu, fond oprav, spotřeba vody, spotřeba elektřiny, náklady na vytápění a pojištění).

Lokalita:

Apartmán je situovaný v jedinečné lokalitě, která kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb i turistických atrakcí. Místo je vyhledávané jak pro celoroční rekreaci, tak pro trvalé bydlení. V obci a jejím blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, pošta, škola, školka, vlakové i autobusové spojení.

V zimě potěší výborná dostupnost lyžařských areálů Hochficht, Kramolín a Mitterdorf, kde si přijdou na své začátečníci i pokročilí lyžaři. Nechybí ani běžecké tratě (78 km upravených tras v okolí) či bruslení na zamrzlém Lipně. V létě si užijete splouvání Vltavy na kánoích a raftech, koupání, paddleboard, rybaření nebo relax na pláži. Přímo od domu vedou značené trasy a stezky. Aquaparky ve Frymburku a Lipně, termální lázně Karoli-Bad, lanový park Schöneben, stezky v korunách stromů, Schwarzenberský plavební kanál, Plešné jezero, výlety do Rakouska jsou jen namátkou vybrané možnosti v okolí.

Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem zajímavého výnosu z pronájmu. Díky své výhodné poloze a kvalitnímu vybavení je ideální pro krátkodobé turistické ubytování. Ceny nemovitostí v této lokalitě dlouhodobě rostou, což z ní činí stabilní a perspektivní investici.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

RK nevolat.