Prodej prostorného bytu 1+kk se zasklenou lodžií a sklepní komorou, Olomouc – Nové Sady, ul. Rooseveltova.Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví, situovanou v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Rooseveltova v oblíbené lokalitě Olomouc – Nové Sady.Byt disponuje celkovou plochou 46,04 m² včetně příslušenství a dále k němu náleží zasklená lodžie o výměře 6,6 m², která není započítána do plochy jednotky. Součástí prodeje je rovněž zděná sklepní komora o výměře 4,8 m².Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,66 m², který nabízí dostatek prostoru jak pro pohodlné bydlení, tak pro vytvoření praktického pracovního či odpočinkového kouta. Zasklená lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku příjemně rozšiřuje obytný prostor.Dispozice a vybavení bytu:• zděné bytové jádro,• koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku,• samostatné WC,• kuchyňská linka vyrobená na míru včetně spotřebičů – kombinovaná lednice s mrazákem, myčka nádobí, sklokeramická/indukční varná deska a digestoř, horkovzdušná trouba, led osvětlení• plastová okna s izolačními dvojskly a žaluziemi,• plovoucí podlahy,• protipožární vstupní dveře,• vestavěná skříň a další nábytek na míru.Byt se prodává včetně stávajícího vybavení a nábytku, což umožňuje jeho okamžité užívání bez nutnosti pořizování základního vybavení.Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě, který je pravidelně servisován. Jednotka je v udržovaném stavu, je nekuřácká a nebyla užívána s domácími mazlíčky.Měsíční předpis úhrad spojených s užíváním jednotky činí 2.646 Kč + zálohy na plyn.Velkou předností nemovitosti je klidná poloha s výhledem do vnitrobloku, současně však s výbornou dostupností kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním i širším okolí se nachází zastávky MHD, mateřské, základní i střední školy, dětská hřiště, lékárna, pošta, supermarkety Albert a Penny Market, čerpací stanice a nákupní centrum Galerie Šantovka. Lokalita se nachází ve stabilizovaném území bez možnosti výstavby nových bytových domů v okolí. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně v okolí, cyklostezky a možnosti pro pěší i sportovní aktivity. Rybářský areál Kaprodrom je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem.Nemovitost je bez právních vad a omezení, k nastěhování je volná ihned.Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu, a to zejména s ohledem na dispozici, lokalitu, nízké měsíční náklady a možnost okamžitého užívání.Průkaz energetické náročnosti budovy – energetická třída C (úsporná).Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu Vám rádi bezplatně zajistíme konzultaci a nabídku financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.