Moderně zrekonstruovaný byt 0+1 | 15 m² | Opava Předměstí - investice, která vydělává od prvního dneHledáte nemovitost, která nevyžaduje žádné další investice a zároveň začne okamžitě generovat příjem? Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 0+1 a výměře 15 m² v atraktivní lokalitě Opava Předměstí, na ulici Alšova.Byt se nachází v cihlovém domě s pouhými šesti bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné bydlení a příjemnou atmosféru.Při kompletní rekonstrukci byl interiér navržen na míru s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí vybavení jsou velké vestavěné skříně, patro na spaní pro dvě osoby, jídelní kout a kuchyňská linka s vestavěnou lednicí i pračkou. Nechybí elektrický dvouplotýnkový vařič, rychlovarná konvice ani základní nádobí. Byt je připraven k okamžitému bydlení nebo pronájmu bez dalších investic.Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění komfortní elektrické podlahové topení a samozřejmostí je optický internet.Velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady fond oprav činí přibližně 1 360 Kč měsíčně.Od srpna 2026 je byt pronajat spolehlivému nájemci s měsíčním nájemným 11 500 Kč. Nový majitel tak získává nejen kvalitně zrekonstruovanou nemovitost, ale také okamžitý pravidelný výnos bez hledání nájemce, bez období neobsazenosti a bez dalších starostí. Po převodu vlastnictví jednoduše převezme stávající nájemní vztah a nájemné může inkasovat již od prvního dne.K domu náleží společná zahrada s podílem na pozemku, kterou mohou vlastníci využívat k odpočinku či posezení. Součástí bytu je také sklep. Bezpečnost zajišťují dvojí vstupní dveře, kamerový systém a uzamykatelná vstupní brána.Nemovitost se nachází v blízkosti centra Opavy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Díky univerzitě a dlouhodobě vysoké poptávce po malometrážních bytech představuje tato nemovitost atraktivní investici se stabilním výnosovým potenciálem.Hlavní přednosti- kompletní rekonstrukce bez dalších investic- nábytek vyrobený na míru- patro na spaní pro dvě osoby- kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a pračkou- elektrické podlahové vytápění- optický internet- sklep a možnost využívání společné zahrady- cihlový dům s pouhými 6 bytovými jednotkami- fond oprav přibližně 1 360 Kč měsíčně- okamžitý výnos díky převzetí stávajícího nájemního vztahuByt je připraven k převzetí včetně nájemního vztahu. Stačí převzít klíče a inkasovat pravidelný měsíční příjem.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Prodej garsoniery Opava, stav je uveden jako po rekonstrukci, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, který se nachází v 1. podlaží, z celkového počtu 3 podlaží, topení je řešeno jako lokální elektrické, více toho najdete určitě zde, Garsoniery Opava, je vybaven či je k dispozici sklep, zahrada, zařízeno nábytkem, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, sup