Prodej bytu 3+1 s lodžií – Opava, Kateřinky, ul. Zeyerova

Cena: 4 750 000 Kč

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve velmi žádané části Opavy – Kateřinkách, na ulici Zeyerova. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží panelového domu a jeho součástí je lodžie. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje.

Celková plocha bytu včetně lodžie činí 76,2 m².

Dispozice a stav bytu

Byt má praktické dispoziční řešení, které zahrnuje předsíň, kuchyni, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC a komoru. Součástí bytu je také lodžie, která nabízí příjemný prostor k odpočinku.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace, položeny nové podlahy bez přechodových prahů v obytných místnostech, opraveny části omítek a instalovány nové dřevěné obložkové zárubně a dveře.

Kuchyně je vybavena elektrickou troubou a plynovou varnou deskou. Koupelna nabízí rohovou vanu. Byt se prodává vybavený a představuje dobrý základ pro vlastní bydlení s možností dalších úprav podle představ nového majitele.

Vyhledávaná lokalita – Opava, Kateřinky, ul. Zeyerova

Jednou z největších předností bytu je jeho poloha v oblíbené a vyhledávané části Kateřinek, na klidné ulici Zeyerova, jen kousek od centra Opavy. Lokalita spojuje příjemné prostředí pro bydlení s výbornou dostupností každodenních služeb.

V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází škola, mateřská škola, obchody, pekárna, lékaři, zubař, lékárna, pošta i další služby. V okolí nechybí ani restaurace a park vhodný k odpočinku či procházkám.

Vše důležité máte na dosah, bez nutnosti každodenního dojíždění. Právě spojení klidného bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra dělá z této části Kateřinek mimořádně atraktivní místo pro rodiny i další zájemce o bydlení v Opavě.

Skvělá poloha, která vám každý den ušetří čas a zpříjemní život.

Měsíční náklady

- Zálohy na služby, vodu, teplo, fond oprav a společné prostory: 6 570 Kč

- Elektřina: přibližně 1 500 Kč

- Plyn: přibližně 500 Kč

Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu.

Zajímavá příležitost také pro investory

Díky dispozici 3+1, vyhledávané lokalitě a občanské vybavenosti v okolí může být byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do budoucna.

Současní majitelé by po prodeji rádi v bytě zůstali ještě přibližně jeden rok jako nájemníci. Tato možnost je předmětem dohody s kupujícím a může být zajímavá zejména pro investora, který neplánuje byt ihned užívat. Konkrétní podmínky případného nájmu budou sjednány individuálně.

Pokud hledáte byt 3+1 v jedné z vyhledávaných částí Opavy, s každodenními službami na dosah a centrem města nedaleko, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Prodej přímo od majitele. Realitní kanceláře prosím nevolat. Děkuji za respektování.