Soukromý prodej - nabídky od realitních kanceláří nepříjmám. Prosím o respektování.Nabízím slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví o rozloze 55 m² v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Plzeňská v Ostravě-Hrabůvce, pár minut chůze od Bělského lesa.Jedná se o velmi praktické a úsporné bydlení (energetická třída B) s nízkými měsíční náklady (fond oprav 1495 Kč/měs.). Dům prošel kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, kamerový systém, nové rozvody elektriny, vody i plynu). Veškeré úvěry na domě jsou splaceny.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, má prakticky řešené vestavěné úložné prostory a okna orientovaná na východ a západ. Největší pokoj (18m²) nabízí výhled do klidného vnitrobloku se zelení.Byt a vybavení:- Dispozice 2+1, neprůchozí pokoje, samostatně uzavíratelná šatna.- Částečná rekonstrukce: interiérové dveře, velká vestavěná skříň, úložné prostory, žaluzie, sítě proti hmyzu, podlahy vinyl + linoleum.- Kuchyňská linka v dobrém stavu: plynový sporák, elektrická trouba, myčka, odvětrávaná spíž.- Koupelna se starší vanou.- Elektrické rozvody částečně v mědi.Byt je světlý po celý den (orientace na východ a západ) a v zimě velmi teplý díky umístění nad kotelnou – což výrazně šetří náklady na vytápění. K bytu náleží sklepní kóje, s možností využívat kolárnu, kočárkárnu i dílnu. Parkování je bezproblémové přímo u domu.Perfektní lokalita:- 300 metrů od Bělského lesa – ideální na procházky i sport- V pěší vzdálenosti MHD, obchody, škola, školka, poliklinika, úřad, restaurace- Rychlý výjezd na hlavní tahy (Rudná, Plzeňská do 2 minut)Byt bude volný k nastěhování dle domluvy.Právní servis včetně přípravy smluv a advokátní úschovy je zajištěn.Poznámka pro RK: Kontakt ze strany realitních kanceláří bude považován za nevyžádanou obchodní nabídku dle §7 zákona č. 480/2004 Sb.