Prodej bytu 2+1 59 m², Ostrava - Hrabůvka

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji výjimečně kvalitně a nadstandardně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 58,63 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Horní v Ostravě.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí realizovanou původně pro vlastní bydlení majitele, nikoliv za účelem rychlého následného prodeje. Tomu odpovídá rozsah provedených prací, kvalita řemeslného zpracování i důraz na technické a designové detaily. Rekonstrukce byla provedena na základě zpracovaného projektu od architekta a výsledkem je moderní, luxusně působící interiér navržený s důrazem na dlouhodobý komfort bydlení.

Dispozice nabízí dva prostorné pokoje, zamýšlené jako obývací pokoj a ložnice, a samostatnou kuchyni s dostatkem prostoru pro jídelní stůl. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru, disponuje ambientním podsvícením a vestavěnými spotřebiči.

Při rekonstrukci nebyl řešen pouze vzhled bytu, ale kompletně také jeho technický základ. Provedeny byly nové rozvody vody a odpadů v plastu, elektroinstalace v mědi, nové sádrové omítky, nivelace podlah a SDK podhledy v celém bytě v kvalitě Q3.

Luxusnější charakter interiéru podtrhuje promyšlené osvětlení kombinující bodová světla a osvětlení v kuchyni, obývacím pokoji a ložnici. V obývacím pokoji byla vytvořena designová SDK stěna pro TV s ambientním osvětlením a v ložnici odhlučněná stěna směrem k sousednímu bytu.

Koupelna nabízí jak vanu, tak i samostatný sprchový kout, otopný žebřík a niku s podsvícením. Koupelna a samostatné WC jsou provedeny ve velkoformátové dlažbě, obytné místnosti disponují laminátovou plovoucí podlahou. V obývacím pokoji a ložnici je navíc optické připojení vyvedeno přímo v zásuvkách.

Rozsah rekonstrukce zahrnuje zejména:

- nové rozvody vody a odpadů v plastu,

- elektroinstalaci v mědi,

- nové štukové omítky a nivelaci podlah,

- SDK podhledy v kvalitě Q3,

- bodové a ambientní osvětlení,

- designovou TV stěnu s osvětlením,

- odhlučněnou stěnu v ložnici,

- kuchyňskou linku na míru včetně spotřebičů,

- velkoformátovou dlažbu v koupelně a na WC,

- vanu i samostatný sprchový kout,

- optické připojení v obývacím pokoji a ložnici.

K rekonstrukci byla zpracována kompletní projektová dokumentace, revize elektřiny a tlakové zkoušky vody a odpadů. Budoucí majitel tak nekupuje pouze vizuálně atraktivní byt, ale nemovitost s důkladně a kvalitně provedenou rekonstrukcí i po technické stránce.

Po domluvě je možné byt dovybavit vestavěným nábytkem dle zveřejněných vizualizací. Cenová nabídka je k dispozici na vyžádání nebo při osobní prohlídce.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Vytápění je řešeno ústředním topením a v bytě není zaveden plyn.

Dům prošel celkovou revitalizací zahrnující zateplení fasády, plastová okna, opravu společných prostor a vchodových dveří. Kompletně zrekonstruován byl také suterén.

K bytu náleží dle listu vlastnictví sklepní kóje o výměře 3,5 m². Na základě dohody vlastníků jednotek je navíc k dispozici k užívání zabezpečený sklep o celkové rozloze 19 m² s přístupem z boční strany domu přes nájezdovou rampu, vhodný například pro kola, kočárek, skútr či motocykl. Čili celková užitná plocha činí 77,63 m².

Měsíční zálohy jsou nastaveny na minimum. Služby včetně fondu oprav činí přibližně 4 300 Kč měsíčně a elektřina přibližně 350 Kč měsíčně. Předpis plateb je k dispozici při prohlídce.

Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří nehledají pouze běžný byt „po rekonstrukci“, ale luxusně a kvalitně vytvořené bydlení, kde byl od technického základu až po finální detaily kladen důraz na vysoký standard provedení.

Byt je k nastěhování ihned.

V inzerátu jsou použity vizualizace.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Se zajištěním financování Vám rádi pomohou naši finanční specialisti.