Investiční příležitost s dlouhodobými podnájemníky či vlastní bydleníV rámci výhradního zastoupení majitele nabízím ke koupi družstevní byt 3+1 s balkonem, který je vhodný pro vlastní bydlení, ideální je ale především jako stabilní investice, jelikož je více než 10 let obsazen spolehlivými podnájemníky, kteří mají zájem v nájmu pokračovat, což by umožnilo okamžitý výnos bez rizika neobsazenosti.Velkou výhodou je výborně hospodařící družstvo s příjmy z pronájmu nebytových prostor. Družstvo je bez úvěru a má nízký fond oprav ve výši 1 100 Kč měsíčně, což výrazně snižuje provozní náklady.Byt se nachází v 8. patře revitalizovaného domu se dvěma výtahy na patře, kamerovým systémem a bezbariérovým přístupem. Dispozice je praktická – obývací pokoj s kuchyní a vstupem na balkon, dva neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Elektřina částečně v mědi.Lokalita u Hlavní třídy nabízí kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení.Pokud hledáte bezstarostnou investici s nízkými náklady a stabilním výnosem, neváhejte mě kontaktovat.Do konce ledna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.Číslo zakázky: 133798Užitná plocha: 64 m²Dispozice bytu: 3+1Bezbariérový byt: AnoEnergetická náročnost budovy: B - Velmi úspornáBalkón: AnoGaráž: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: AnoTyp budovy: panelováPodlaží: 8Počet podlaží objektu: 13Celková plocha: 64 m²Stav objektu: velmi dobrýVlastnictví: družstevníVybavenost domu: výtah, parkovištěPřevod do OV: NeDoprava: dálnice, silnice, MHD, autobusElektřina: 230VVoda: vodovodOdpad: kanalizacePlyn: plynovodObčanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarketTopení: ústřední - dálkové