Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 nacházející se ve velmi žádané a klidné lokalitě Ostrava–Poruba, ulice 1. ČS. Armádního Sboru. Byt je umístěn v 6. patře z celkových 7 pater, s výtahem v udržovaném domě a disponuje celkovou plochou 55 m², přičemž vytápěná plocha bytu činí 51 m². Díky své jihovýchodní orientaci je byt příjemně prosluněný po většinu dne a nabízí také krásný výhled směrem na hory.Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 12 lety, během které bylo vybudováno zděné bytové jádro a provedena výměna elektroinstalace za měděnou. Kuchyň je vybavena zachovalou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Koupelna disponuje vanou, přičemž toaleta je oddělena. Podlahy jsou aktuálně řešeny koberci a v celém bytě jsou osazena plastová okna. Součástí bytu je také prostorná lodžie (cca 4 m²), ideální k relaxaci a posezení. Sklepní kóje klasické velikosti, která poskytuje další úložný prostor.Dům je částečně zateplený, přičemž strana orientovaná k bytu je již zateplena a zateplení schodiště je plánováno v průběhu tohoto roku, což přispěje ke zvýšení komfortu bydlení i energetické úspornosti. V domě panuje klid a pořádek, sousedé jsou bezproblémoví a lokalita je velmi příjemná.Velkou předností této nabídky je výjimečná občanská vybavenost. Zastávka MHD se nachází přibližně 20 metrů od domu, supermarket zhruba 50 metrů, další služby jako jsou školy, zdravotní péče i parky a zeleň jsou pohodlně dostupné pěšky. Parkování je možné v okolí domu.Byt je v družstevním vlastnictví Bytového družstva 1. čs. armádního sboru, s možností podnájmu. Převod do osobního vlastnictví se v tuto chvíli neplánuje.Měsíční náklady jsou velmi nízké, přibližně 5 500 Kč, což z bytu činí ekonomicky velmi příjemné bydlení.Průkaz energetické náročnosti budovy v tuto chvíli není, bude až po zateplení druhé strany budovy - proto nyní G - následně se očekává hodnota C nebo D.Nemovitost je okamžitě obyvatelná bez nutnosti dalších investic a je ideální volbou pro pár, který ocení klid, blízkost služeb a výbornou dostupnost pěšky i MHD, ale také pro rodinu, jež hledá stabilní bydlení v perspektivní části Poruby.V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.ev.č.: 5824- Cena včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny a provize RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Družstevnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 215užitná plocha (m²): 51číslo podlaží v objektu: 6počet podlaží objektu: 7celková podlahová plocha (m²): 55