Ev.č. 01009

Bydlení v centru Pardubic, kde máte všechno na dosah. A k tomu velkou prosklenou lodžii s příjemným výhledem na město.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,6 m², který se nachází v 5. patře bytového domu v Havlíčkově ulici v Pardubicích.

K samotnému bytu náleží prostorná prosklená lodžie o výměře 8,1 m², která není započítána do podlahové plochy bytu, a dále sklep o výměře 1,7 m².

Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž nabízí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.

Byt má praktické uspořádání, které poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru.

Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24,9 m², ze kterého je přístup na velkou prosklenou lodžii. Ta nabízí další prostor pro odpočinek, posezení nebo třeba malou domácí zahrádku.

Samostatná ložnice o výměře 13,4 m² poskytuje dostatek soukromí. Součástí bytu je dále prostorná vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická komora.

Byt prošel rekonstrukcí, při které bylo mimo jiné vybudováno zděné bytové jádro a obnoveny rozvody vody a elektřiny. Je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě se dvěma výtahy. Dům má energetickou náročnost třídy C – úsporná.

Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně.

Havlíčkova ulice nabízí jednu z hlavních výhod městského bydlení – výbornou dostupnost služeb, obchodů, restaurací, veřejné dopravy i centra Pardubic.

V bezprostředním okolí najdete obchodní centrum Palác Pardubice, další obchody a služby, kavárny i možnosti kulturního a společenského vyžití.

Lokalita je vhodná pro každého, kdo chce mít každodenní život pohodlně na dosah, bez nutnosti neustále využívat automobil.

Náklady na bydlení - měsíční platby SVJ 3 094 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 1 340 Kč.

Celkové orientační měsíční platby tak představují 4 094 Kč, včetně fondu oprav a elektřiny.

Pořízení tohoto bytu lze modelově financovat hypotečním úvěrem s následujícími parametry:

Kupní cena: 4 944 000 Kč

Vlastní prostředky (20 %): 988 800 Kč

Hypotéka (80 %): 3 955 200 Kč

Splatnost: 30 let

Modelový úrok: 5,2 % ročně

Orientační měsíční splátka hypotéky: cca 21 720 Kč.

Včetně dosavadních měsíčních plateb za byt, fondu oprav a elektřiny by celkové měsíční výdaje představovaly přibližně 25 814 Kč.

Konkrétní podmínky financování závisí na posouzení banky.

Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice určená k dlouhodobému pronájmu.

Díky dispozici 2+kk, dobré dostupnosti centra a praktické prosklené lodžii může oslovit široký okruh potenciálních nájemníků.

Přijďte se přesvědčit osobně

Fotografie Vám představí byt, ale jeho atmosféru a výhody lokality nejlépe poznáte při osobní prohlídce.

Rád Vám poskytnu podrobnější informace, kompletní podklady k nemovitosti i možnosti financování.

Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si termín prohlídky.

En. náročnost b.: C - Úsporná (76.9 kWh/m² za rok)

Cena: 3.094,- Kč + elektřina, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.