Nabízím k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk v žádané lokalitě Plzeň - Bory, přímo na náměstí Míru. Bytová jednotka má podlahovou plochu cca 73 m² a náleží k ní prostorný sklep o výměře cca 9 m² (celková užitná plocha činí 82 m²). Nachází se ve 2. patře cihlového bytového domu.Dispozice a výměry bytu:• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,3 m²• 1. ložnice / pokoj: 20,5 m²• 2. ložnice / pokoj: 17,3 m²• Koupelna s toaletou: 8,2 m²• Vstupní chodba: 5,25 m²• Sklep: cca 9 m²Stav a vybavení:Byt prošel v roce 2015 kompletní, nákladnou a velmi kvalitní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové elektroinstalace, nové rozvody vody, plynu a odpadů. Interiér disponuje novými vnitřními omítkami, sádrokartonovými podhledy a novými podlahovými krytinami (kombinace plovoucí podlahy a dlažby). Součástí je kuchyňská linka a kompletně zrenovovaná koupelna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační kombinovaný plynový kotel. K bytovému domu náleží společný dvůr v zadním traktu a prostorná terasa s výhledem na střeše domu určená k relaxaci.Podmínky nastěhování a investiční potenciál:V bytě je aktuálně platná nájemní smlouva do 30. 10. 2026. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro dva typy kupujících:1. Koupě na investici: Současní nájemníci v bytě bydlí již několik let, jsou velmi spolehliví, bezproblémoví (mohu osobně doporučit) a v bytě chtějí i nadále zůstat a pokračovat v nájmu.2. Koupě pro osobní potřebu: Byt bude volný k nastěhování od 30. 10. 2026.Lokalita:Náměstí Míru na Borech patří k nejvyhledávanějším adresám v Plzni. V místě je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, parky ) a perfektní dostupnost MHD přímo u domu.