Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1, který se nachází v 1. patře udržovaného zděného bytového domu v ulici Mohylová na plzeňské Doubravce.Dispozice a rozměry (celková užitná plocha 63,1 m²):Byt nabízí chytře řešený prostor s přirozeným osvětlením:Obývací pokoj: 17,39 m² (s průchodem do ložnice)Ložnice / druhý pokoj: 14,60 m²Kuchyně: 10,24 m²Předsíň s chodbou: 8,7 m²Koupelna: 3,7 m²Samostatná toaleta: 0,87 m² (s praktickým oknem)Technická místnost: 0,71 m² (přístupná z kuchyně, s vlastním oknem)K bytu dále náleží dva samostatné sklepy o celkové výměře 6,8 m², které jsou situovány v 1. podzemním podlaží domu a poskytují dostatek úložného prostoru.O domě a technickém stavu:Byt se nachází v poctivém zděném domě, o který je velmi dobře pečováno. Dům je čistý a klidný. V roce 2010 proběhla výměna oken za plastová dvojskla a v roce 2015 se realizovaly nové rozvody vodovodu a kanalizace.Obrovskou výhodou je umístění bytu uprostřed domu – z žádné strany ho neochlazuje vnější volný prostor, díky čemuž je byt velmi energeticky nenáročný a snadno se vytápí. Zdrojem pitné vody je obecní vodovod, odpady jsou svedeny do obecní kanalizace.Nízké provozní náklady:Měsíční příspěvek do fondu oprav činí pouhých 1.097 Kč/měsíc.Záloha na služby (odvoz odpadu, společná anténa, údržba komínu) je jen 53 Kč/měsíc.(Zálohy na elektřinu, plyn a vodu si nový majitel nastaví dle vlastního uvážení a počtu osob).Lokalita:Doubravka patří k nejvyhledávanějším adresám v Plzni. Přímo u domu máte k dispozici veškerou občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, lékaře), skvělou dostupnost MHD a zároveň bezprostřední kontakt s přírodou a parky, které přímo vybízejí k procházkám či sportovnímu vyžití.Financování a vlastnictví:Byt je v osobním vlastnictví a je prodáván včetně odpovídajícího podílu na společných částech domu a pozemku. Na jednotce neváznou žádné hypoteční úvěry ani jiné právní vady.Byt byl v minulosti částečně rekonstruován (plynový kotel a spalinová cesta, elektrické instalace, plastová okna s trojskly, ...), ale doporučujeme jeho rekonstrukci.Byt je volný a připravený k předání novému majiteli od 1.10.2026.