Ev.č. 00445

Prostorný, slunný byt o dispozici 3+kk s lodžií, situovaný ve vyhledávané lokalitě lázeňského města Poděbrady. Bytová jednotka se nachází ve 12. nadzemním podlaží (11. patro) kompletně revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a důmyslnou dispoziční přestavbou, která byla řádně schválená stavebním úřadem. Výsledkem je moderní, vzdušný a maximálně funkční interiér splňující nároky na rodinné bydlení. Velkou předností je panoramatický výhled na město.

Celková plocha bytu: 78,10 m² (včetně podlahové plochy lodžie).

Lodžie: Lodžie s posezením a výhledem.

Sklep: K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,20 m² v suterénu domu.

Nízké náklady na provoz.

Obývací pokoj s jídelním stolem je vkusně propojen s kuchyňskou částí bytu. Díky oknům na dvě světové strany se jedná o vzdušný a světlý prostor.

Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči.

Ložnice: Prostorná a tichá místnost orientovaná do klidové zóny se vstupem na lodžii.

Dětský pokoj / pracovna: Světlý pokoj s flexibilním využitím.

Koupelna: Nové zděné jádro, sprchový kout, umyvadlo a velké okno zajištující dostatek denního světla a výborné větrání. Závěsné WC (systém Geberit).

Chodba: Velká předsíň s přípravou pro vestavěné skříně na míru.

Kompletně vybourané původní jádro, nové příčky.

Nová elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a odpadů.

Nové štuky, srovnané podlahy s položenou vinylovou krytinou.

Sádrokartonové podhledy s integrovaným osvětlením.

Plastová okna s izolačními skly, žaluziemi.

Interiérové dveře s obložkovými zárubněmi.

Výborná lokalita v blízkosti centra Poděbrad a lázeňské kolonády.

Parky, cyklostezky podél Labe a lázeňské prameny v docházkové vzdálenosti.

Kompletní občanská vybavenost. Školy, školky, lékař, supermarkety a restaurace hned u domu.

V docházkové vzdálenosti je také vlakové nádraží (přímé spoje do Prahy cca 45 min), rychlý nájezd na dálnici D11.

Byt je v osobním vlastnictví, připraven k okamžitému nastěhování. Financování je možné řešit hypotečním úvěrem.

En. náročnost b.: C - Úsporná (98 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.