ISTRIE, POREČ - Bytový dům s 5 bytovými jednotkami

ISTRIE, POREČ – Apartmánový dům s 5 bytovými jednotkami Cena za m²: cca 1 880 €/m² — výjimečná příležitost. Na prodej je prostorný apartmánový dům s pěti bytovými jednotkami, který se nachází v klidném prostředí nedaleko Poreče, jedné z nejžádanějších turistických destinací na Istrii. Poreč je město, které nabízí bohatou turistickou nabídku po celý rok, v blízkosti atrakcí, jako je Národní park Brijuni, jeskyně Baredine, observatoř Višnjan, Dinopark Funtana a Aquacolors Poreč. Jednou z největších výhod této nemovitosti je vynikající dopravní spojení díky blízkosti Istrijského Y, který umožňuje rychlý příjezd do Puly a na letiště v Pule, a také snadný přístup ze Záhřebu, Slovinska, Itálie a Rakouska. Nachází se také v blízkosti nejznámějších turistických destinací na západní Istrii, jako jsou Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag a Funtana, což dále zdůrazňuje turistický potenciál a atraktivitu této investice. Právě proto tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost. VYBAVENÍ - Poloha: klidná vesnice, 5 km od moře a centra Poreče - Celková plocha domu: cca 420 m² - Další úložný prostor: 24 m² - Plocha zahrady: 1 676 m² - Počet bytových jednotek: 5 - Počet podlaží: 3 (přízemí + 1. patro + 2. patro) - Samostatné měřiče na podlaží - Řádná dokumentace k vlastnictví PŘÍZEMÍ Byt cca 120 m² - 2 ložnice - Obývací pokoj - Kuchyň s jídelnou - Koupelna - Krytá terasa Byt cca 75 m² - Obývací pokoj s kuchyní - Ložnice - Koupelna - Terasa 1. patro Byt cca 119 m² - 3 ložnice - Obývací pokoj - Kuchyně a jídelna - Koupelna - Krytá terasa - Krásný výhled 2. patro Dva apartmány se stejnou dispozicí, každý cca 53 m² - Obývací pokoj s kuchyní - Ložnice - Koupelna - Terasa s výhledem na přírodu a moře Zahrada a další vybavení - Velká zahrada 1 676 m² (stavba) - Možnost výstavby bazénu - Letní kuchyně - Olivovníky a ovocné stromy - Zeleninová zahrada - Velké soukromí - Dílna a skladovací místnosti TECHNICKÉ VLASTNOSTI - Ústřední topení na olej - Solární panely pro ohřev vody (snížené náklady na energie) - Klimatizace - Kamna na dřevo (2 apartmány) - Možnost instalace krbu ve všech jednotkách - Samostatné měřiče na patrech Tato nemovitost je ideální pro turistický pronájem, butikové apartmány, rodinný penzion, vícegenerační dům, kombinaci bydlení a podnikání. Díky dispozici a samostatným jednotkám nabízí dům vynikající návratnost investice a maximální využitelnost. Tento apartmánový dům v oblasti Poreče představuje na trhu vzácnou příležitost. Je ideální pro investory, turistiku nebo klidný rodinný život ve středomořském prostředí. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.