Byt 3+kk o ploše 115 m² - Praha, Libeň

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej prostorného bytu 3kk, který byl v 2022 s velkou precizností, s citem pro design a funkčnost, kompletně rekonstruován. Podlahová plocha 115m² (užitná 111m²) a možnost vstupu do klidného vnitrobloku, je v polosuterénním bytě příjemným benfitem.

O zdravé prostředí je postaráno díky decentralizované rekuperaci Blauberg s Wi-Fi ovládáním. Velký důraz se zde kladl také na izolaci podlah, kterými je byt teplovodně vytápěn. Podlahová krytina je třívrstvá dřevěná v pokojích; v předsíni, WC, koupelně je pak keramická dlažba. Zdroj vytápění bytu - elektrokotel, ohřev vody - nový boiler 160l. Okna bytu jsou plastová s trojsklem, opatřená tvrzenou bezpečnostní folií. Elektricky ovládané okenní interiérové rolety zajišťují soukromí. Vstupní dveře do bytu disponují bezpečnostní vložkou tř.3.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,5m² - kuchyňská linka s varnou indukční deskou je plnohodnotně vybavena všemi dalšími elektrickými spotřebiči, dřezem Villeroy&Boch a volně stojící lednicí.

Neprůchozí ložnice 19,31m² disponuje velkou šatní skříní a důmyslně rozmístěným osvětlením. Druhý neprůchozí pokoj 23,26m² - vysoká knihovna, šatní skříň 2x. Z tohoto pokoje je vstup na dvorek domu, který lze využívat pro posezení či pěstování bylinek.

Předsíň 15,1m² - vestavné úložné skříně, příjemné osvětlení, předsíňová stěna na míru.

Koupelna 6,3m² - vana, sprchový kout, umyvadlo s osvíceným zrcadlem. Všechny baterie Hansgrohe, sanita Villeroy&Boch.

WC 2x. V technické místnosti, se vstupem z koupelny, je umístěný elektrokotel a pračka.

Měsíční vyúčtování: 4 056Kč (z toho fond oprav 2 296Kč) + elektřina.

SVJ není zatíženo úvěrem.

Bytový dům:

Rekonstrukce 2012 - vestavba podkrovních bytů, s tím spojené položení kompletně nové střechy včetně krovů; rekonstrukce stoupaček a uliční fasády domu.

Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost jako jsou obchody, školy, poštu, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny a kulturní vyžití například v blízkém Divadle pod Palmovkou. Stanice metra B - Palmovka či tramvajové spoje jsou od adresy bytu ve vzdálenosti 400m.

PENB: G* (přesný údaj není k dispozici) cena včetně právního servisu a provize RK