Byt 3+1 o ploše 88 m² - Praha, Kyje

Nabízíme k prodeji prostorný a částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 se sklepem a zasklenou lodžií orientovanou na jihozápad v klidné rezidenční lokalitě Praha 9 _ Kyje, Jahodnice, v ulici Travná. Byt o výměře 81,9 m² se sklepem a s lodžií o velikosti 5,64 m² (celkem 87,5 m² včetně lodžie) se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z roku 2000 bez výtahu a nabízí příjemný výhled na okolní rezidenční zástavbu rodinných domů. Díky praktickému dispozičnímu řešení, velkorysé výměře a dobré občanské vybavenosti představuje ideální volbu pro rodinné bydlení.

Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně, dvě ložnice, koupelna, toaleta a předsíň. Jihozápadně orientovaná lodžie o velikosti 5,64 m² poskytuje příjemné místo pro odpočinek a posezení. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a v uplynulých letech prošel několika rekonstrukčními úpravami. Rozvody vody a odpadů byly obnoveny přibližně před 4 - 5 lety, v roce 2025 proběhla v bytě výměna většiny elektroinstalace za měděné rozvody. Okna jsou plastová s dvojskly, v kuchyni je instalován snížený strop s akustickou izolací. Koupelna a toaleta jsou v původním umakartovém provedení a nabízejí možnost modernizace podle vlastních představ. K bytu náleží také sklep umístěný v 1. podzemním podlaží a současní majitelé využívají pronájem velké místnosti v domě za symbolický poplatek.

Dům byl kolaudován v roce 2000 a disponuje vlastní plynovou kotelnou, která zajišťuje vytápění objektu. Společenství vlastníků spravuje dva bytové domy s celkem 25 byty. V rámci plánovaných úprav se počítá s výměnou oken za nová s izolačními trojskly a rekonstrukcí lodžií.

Lokalita Jahodnice nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky Jahodnice a U Jahodnice, odkud je zajištěno spojení ke stanicím metra B - Černý Most a metra A - Depo Hostivař. Další možností dopravy je vlakové spojení ze stanice Praha-Dolní Počernice. V blízkém okolí se nacházejí mateřská i základní škola, dětská hřiště a nabíjecí stanice pro elektromobily. V docházkové vzdálenosti naleznete rovněž místní potraviny, restaurace, ZUŠ, sportovní areál Sokol Jahodnice, tenisové kurty či Bikepark Jahodnice s vyhlídkou. Širší nabídku obchodů a služeb poskytuje nedaleké Centrum Černý Most. K procházkám, sportu a odpočinku lákají Kyjský rybník, Park U Čeňku nebo zámecký park v Dolních Počernicích. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného rodinného bydlení, dostupných služeb a blízkosti přírody.

Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotečního financování Vám rádi zdarma pomůžeme.

PENB: G* (údaj není k dispozici)