RK nevolat

Nabízím k prodeji udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 48 m² (plus sklep 2 m²), který se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 1945 v oblíbené lokalitě Praha 10 – Záběhlice (ul Záběhlická 1916/20). Byt je situován s orientací na severozápad, což zajišťuje příjemné vnitřní klima.

Stav a vybavenost: Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. V roce 2025 byl instalován nový plynový kotel Vaillant pro efektivní vytápění a ohřev vody. Součástí prodeje je i základní nábytek a moderní spotřebiče (nová velká lednice, nová pračka se sušičkou, trouba).

Investiční příležitost: Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům (při prodeji bude byt volný případně může nájem pokračovat). Pokud hledáte nemovitost jako investici s okamžitým výnosem, tento byt je ideální volbou – nájemní vztah může plynule pokračovat.

Lokalita: Záběhlice nabízejí skvělou kombinaci klidného bydlení a vynikající dostupnosti do centra Prahy. Parkování v místě je bezproblémové v rámci modré parkovací zóny.

Dům: Klasický cihlový dům s historií, který si zachovává svůj charakter.

Měsíční poplatky činí 2 905 Kč, z toho fond oprav 1 944 Kč

Elektřina a plyn cca 2 000 Kč měsíčně

V okolí: V bezprostřední blízkosti se nachází Hamerský rybník a škola, což zajišťuje příjemné prostředí pro volný čas i snadnou dostupnost vzdělávání.

Dopravní dostupnost: Přímo 50 metrů od budovy se nachází autobusová zastávka Záběhlice (linky 101 a 188). Deset minut chůze od domu jsou navíc dostupné tramvajové linky 14 a 11.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce o stabilní investici v pražské lokalitě, kde je o nájemní bydlení trvalý zájem.

V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.