Hledáte dostupné vlastní bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy, nebo prověřenou investiční příležitost s okamžitým výnosem?

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² v přízemí moderního bytového domu z roku 2007 situovaný v klidné lokalitě Praha 10 – Horní Měcholupy (ulice Boloňská).

Hlavní přednosti bytu:

• Skvělá dispozice: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice.

• Soukromí a bezpečí: Přízemí s manuálními předokenními roletami.

• Nadstandardní úložný prostor: K bytu patří velký sklep (6 m²)

• Parkování zdarma: Velké parkoviště přímo před domem bez modrých zón – zaparkujete bez problému i ve večerních hodinách.

• Úsporná budova: Energetická třída C garance rozumných nákladů na vytápění.

Lokalita a doprava:

• Vlak (10 min pěšky): Ze stanice Horní Měcholupy jste na Hlavním nádraží za pouhých 16 minut.

• Autobus (5 min pěšky): Zastávka Boloňská se spojením na metro C (Háje) i metro A (Skalka) za cca 12 minut.

Investiční potenciál:

Byt je aktuálně pronajatý slušným a spolehlivým nájemníkům za 17 000 Kč / měsíc + poplatky a energie. Je tedy ideální volbou pro investory, kteří chtějí okamžitý pasivní příjem bez nutnosti hledat nového nájemníka.

Měsíční náklady:

• Předpis SVJ: 3 882 Kč (z toho fond oprav 1 083 Kč + zálohy na služby 2 799 Kč)

• Elektřina: cca 1 000 Kč

• Celkové náklady: cca 4 882 Kč / měsíc

Financování hypotékou je možné

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!