Klidný a útulný byt v nejvyšším patře domu na Vinohradech s tichým vnitroblokem, jen minutu chůze od náměstí Jiřího z PoděbradNabízím k přímému prodeji byt 2+kk o výměře 50 m² v 6. patře udržovaného cihlového domu s novým výtahem. Byt tvoří předsíň, kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice a koupelna.Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na východ, takže jsou příjemně světlé a ranní slunce tu vytváří příjemnou atmosféru pro začátek dne a vychutnání ranní kávy. Díky umístění v nejvyšším patře a orientaci oken do tichého vnitrobloku nabízí byt klid a soukromí uprostřed města.V roce 2010 prošel rekonstrukcí kuchyně, koupelny a předsíně a je stále ve skvělém stavu. Součástí prodeje jsou vestavěné spotřebiče: lednice, myčka, pračka, trouba a mikrovlnná trouba.Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel instalovaný cca před 5 lety. V celém domě jsou plastová okna a SVJ se o dům dobře stará.Lokalita patří k nejžádanějším v Praze. V bezprostředním okolí najdete metro Jiřího z Poděbrad, tramvajové i autobusové zastávky, školy, školky, restaurace, kavárny, pekárny, farmářské trhy i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou Riegrovy sady, Parukářka, Sady Svatopluka Čecha, Grébovka, OC Atrium Flora nebo Žižkovská věž. Nedaleko také Vinohradská nemocnice.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Dispozice 2+kk o této velikosti obecně patří mezi nejvyhledávanější a dlouhodobě se v této lokalitě těší stabilní poptávce.K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². Parkování je možné před domem na modrých zónách.Byt je k dispozici ihned, prohlídky již probíhají. Prodává ho přímo majitel – bez provize realitní kanceláři. V kupní ceně je zahrnuta příprava smluv a advokátní úschova. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly._____Quiet and cozy top-floor apartment in Vinohrady with a peaceful courtyard view, just a one-minute walk from Jiřího z Poděbrad squareI am offering a 1-bedroom apartment (2+kk) with a floor area of 50 m², located on the 6th floor (top floor) of a well-maintained brick building with a new elevator.Both the living room and the bedroom face east, providing pleasant natural light where the morning sun creates a welcoming atmosphere to start your day with a cup of coffee. Situated on the top floor with windows overlooking a quiet inner courtyard, the apartment offers exceptional peace, privacy, and quiet right in the heart of the city.The kitchen, bathroom, and hallway were renovated in 2010 and remain in a great, well-kept condition. The sale includes built-in appliances: refrigerator, dishwasher, washing machine, oven, and microwave. Heating and hot water are provided by a private gas boiler installed approx. 5 years ago.A private cellar storage unit (3 m²) is included.Parking is available directly in front of the building in the resident blue zones.The apartment is available immediately, and viewings are already underway. It is sold directly by the owner.