Prodej, byty/3+1, 98 m², Krčská 96/30, Krč, 14000 Praha 4 [ID 87846]Prestižní byt ve vile s terasou, parkováním a výjimečně variabilní dispozicíNabízíme k prodeji byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² v krásném vilovém domě v ulici Krčská, Praha 4. Toto není běžný byt v anonymním domě. Je to bydlení s atmosférou, klidem a charakterem. Dům stojí v příjemném vilovém prostředí plném zeleně, kde si opravdu odpočinete od ruchu města, a přitom zůstáváte na skvělé pražské adrese s výbornou dostupností.Byt je aktuálně řešen velmi prakticky a nabízí zajímavou flexibilitu. Jeho součástí je samostatná část, která dnes slouží jako garsonka. Nový majitel tak může tuto část dále samostatně pronajímat, využít ji jako pracovnu, zázemí pro hosty, pokoj pro dospívající dítě nebo ji propojit zpět s hlavní částí bytu. Po propojení vznikne prostorné a plnohodnotné bydlení 3+1 se dvěma koupelnami.Velkou přidanou hodnotou je terasa s krásným výhledem do zeleně. Je to místo, kde si dáte ranní kávu, večer sklenku vína nebo si jen užijete klid, který se v Praze hledá čím dál hůř.Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v domě, který působí důstojně, reprezentativně a má komorní vilový charakter. Součástí prodeje je také parkovací stání za branou, což je v této lokalitě výrazný praktický benefit.Lokalita Krč patří mezi velmi žádané rezidenční části Prahy 4. Nabízí klid, zeleň a příjemné sousedství, zároveň však výbornou dostupnost na Budějovickou, do centra města i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti navíc vzniká metro D, které bude do budoucna atraktivitu této adresy ještě posilovat.Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají prestižní bydlení v menším domě, oceňují soukromí, prostor, terasu a parkování, ale zároveň chtějí mít možnost chytrého využití části bytu pro vlastní potřebu nebo samostatný pronájem.Energetický štítek zatím není zhotoven - proto zde nyní třída G.Hlavní přednosti nemovitostiByt č. 1 o celkové ploše 98,9 m²Možnost dispozice 3+1 (nebo 2+1 a 1KK)Možnost samostatného pronájmu části bytuPo propojení plnohodnotný byt se dvěma koupelnamiTerasa s krásným pohledem do zeleněParkovací stání za branouVelmi dobrý stavKomorní vilový důmKlidné a prestižní rezidenční prostředíVýborná dostupnost na BudějovickouBudoucí metro D v blízkostiAtraktivní lokalita Praha 4 – KrčByt v Krčské ulici nabízí přesně to, co dnes mnoho kupujících hledá: klidné bydlení v zeleni, charakter vilového domu, praktické parkování, dobrou dostupnost a chytrou dispozici s možností dalšího výnosu.Těším se na vásHonza Chundela // chundelareality czCena: 16 300 000 Kč včetně provize RKPoznámka k ceně: Finální cena včetně provize a právního servisuBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: VelmidobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: klidná část obcePodlaží: 2Podlaží celkem: 3Užitná plocha: 98Voda: dálkový vodovodTopení: ústřední plynovéKanalizace: veřejná kanalizaceZařízený: částečněBalkón: NeLodžie: NeTerasa: AnoSklep: NeGaráž: NeParkovací místo: Ano Datum nastěhování: 01.09.2026 Doprava: silnice, MHD, autobus