Představujeme Vám exkluzivní bytovou jednotku umístěnou na prestižní adrese Podolské nábřeží 46/20 v klidné části Prahy 4 - Podolí. Tento vyjímečný byt 3+1 s užitkovou plochou 100 m² se nachází ve třetím patře dobře udržovaného obytného domu postaveného v roce 2000.Byt se pyšní perfektním rozložením a je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení ve velkoměstě s možností rychlého přístupu k veškeré občanské vybavenosti. Obytná plocha 90 m² nabízí dostatečný prostor pro denní obývací zónu i klidovou zónu. Celková plocha parcely činí 80 m².Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu a odráží kvalitu a pečlivost, s jakou byl dům a samotný byt udržován. Konstrukce budovy je realizována kombinací panelové a rámové technologie, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a tepelného komfortu. Úspěšný energetický certifikát kategorie C zaručuje příznivou energetickou náročnost objektu.Byt je vybaven všemi nezbytnými připojeními, včetně rozvodů plynu, a disponuje veřejným zdrojem vody. Elektrická instalace je realizována na napětí 220 V. Parkování je možné přímo u domu na venkovních stáních, což ocení zejména ti, kteří využívají automobil jako hlavní způsob dopravy.Umístění bytu v blízkosti Podolského nábřeží nabízí nejen působivé výhledy na řeku a přilehlé zelené pásy, ale i rychlý přístup k řadě parků a rekreačních oblastí, což je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří rádi tráví čas aktivně venku.Byt není okamžitě volný k převzetí, což potenciální kupujícím dává dostatek času na adekvátní přípravu přestěhování. Pro zájemce o financování koupě hypotékou jsou zde možnosti, jak využít dostupného financování. Cena bytu je stanovena na celkových 15 milionů korun, což odpovídá jak kvalitě bydlení, tak atraktivní lokalitě.Při koupi tohoto bytu není nutné platit žádnou provizi. Celková skvělá kondice a strategická poloha činí tento byt ideální volbou pro každého, kdo hledá komfortní a bezproblémové bydlení v srdci Prahy. Výhled na panoramatickou Prahu je jen třešničkou na dortu tohoto lukrativního bydlení.Závěrem, pokud hledáte byt, který harmonicky spojuje pohodlí moderního bydlení s výhodami metropolitního života, pak je tento objekt na Podolském nábřeží ideální volbou pro Vás. Nabídka této nemovitosti představuje unikátní příležitost pro každého, kdo chce investovat do kvalitního a stabilního bydlení ve vyhledávané lokalitě Prahy.Konstrukce: Skeletová, PanelováStav: DobrýVlastnictví: OsobníPočet podlaží: 5Užitná plocha: 100.0 m²Podlahová plocha: 90.0 m²Voda: Veřejný řadElektřina: 220VVybavení a vlastnosti:• Panoramatický výhled• Možnost hypotéky