Investiční nemovitost 5× 1kk – Praha 11, Háje

Nabízíme výnosovou nemovitost rozdělenou na pět plně vybavených a samostatných 1kk studií, každé s vlastní kuchyňkou a vlastním WC. Jednotky jsou kompletně zařízené a optimalizované pro dlouhodobý nájemní trh.

Všech pět studií je dlouhodobě pronajato, což znamená okamžité cashflow bez nutnosti hledání nájemníků. Správu zajišťuje realitní makléř specializovaný na tento typ klientely (studenti, pracovní třída, zahraniční pracovníci). Majitel za správu nehradí žádný poplatek, což zvyšuje čistý výnos a minimalizuje provozní starosti.

Rekonstrukce proběhla plně legálně se stavebním povolením, což přináší právní jistotu investice. Součástí nemovitosti je technická místnost přímo v bytě s elektroměry všech jednotek, společná pračka a sušička, mikrovlnná trouba a sklepní prostor pro úschovu kol.

📊 Investiční parametry

Hrubý měsíční příjem: 89 350 Kč

Čistý měsíční zisk: 72 500 Kč

Roční výnos: 6,22 % p.a.

Stabilní a diverzifikované cashflow z pěti nájemních jednotek s nízkým rizikem výpadku příjmů.

📍 Lokalita

Stanice metra Háje (linka C) je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Přímé spojení do centra bez přestupů zajišťuje vysokou atraktivitu pro nájemníky.

V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Albert, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Lokalitu doplňuje blízkost zeleně – Milíčovský les a Hostivařská přehrada, což zvyšuje kvalitu bydlení.

Praha 11 je stabilní rezidenční oblast s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení. Kombinace metra, infrastruktury a přírody vytváří solidní předpoklad pro stabilní výnos a nízké riziko neobsazenosti.