Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v klidné a žádané lokalitě Černého vrchu v Praze. Tento cihlový byt se nachází ve druhém patře čtyřpodlažního domu, který byl kolaudován v roce 1970 a prošel rekonstrukcí v roce 2020. Byt o užitné ploše 49,5 m² se nachází ve druhém nadzemním podlaží, je v osobním vlastnictví a je v dobrém stavu. Má k dispozici příjemný balkon o ploše 2 m², ze kterého je nádherný výhled do zahrady a okolní zeleně, ideálním pro relaxaci.Dům je situován do rozlehlé zahrady. Byt je zařízen moderně a úsporně kvalitními materiály. Toaleta je samostatná. Orientace místností je na východ s překrásným výhledem na zeleň do zahrady. Byt je ve stavu dobré údržby ( zateplené stropy a některé stěny ) a je evidován v osobním vlastnictví, což ‎usnadňuje budoucí úpravy prostor dle individuálních potřeb nového majitele. Dále je součástí i sklep o ploše 1,7 m², ‎který nabízí dodatečný úložný prostor, kde můžete pohodlně uložit sezónní věci nebo jiné nezbytnosti. V okolí domu je možnost parkování a byt je napojený na kvalitní internetové připojení optickým kabelem od poskytovatele Pe3ny Net.Byt je nabízen k prodeji včetně veškerého vybavení nábytkem ( některý byl zhotoven na míru - kuchyně + ‎předsíň ), pračkou, lednicí, postelemi, skříněmi aj. - viz. fotografie. Z tohoto důvodu je vhodný i k ‎pronájmu - lze se okamžitě nastěhovat.‎Součástí prodeje je i podíl na společných prostorech domu, podíl na velké zahradě o rozloze 2125 m² a podíl na objektu ‎bývalé kotelny ( v současné době je pronajímána ).‎Dům spravuje SVJ ( účet domu je cca 1 mil. v plusu ), prošel zateplením, okna jsou plastová, měsíční náklady na energie ( voda, topení, ‎elektřina ) + poplatek SVJ činí cca 4.500,- Kč. Dům splňuje současné základní požadavky na úspornost - energetická třída domu je C, což značí vyhovující energetickou náročnost. ‎Lokalita Černého vrchu se nachází cca 5-10 minut od centra Smíchova, je dostupná pěšky, autem, MHD i ‎lanovkou. Vyznačuje se množstvím zeleně i sportovišť ( tenis, fotbal, basketbal, aj. ).‎ Doprava je v této lokalitě více než pohodlná. Zastávka autobusu MHD je 50 m od domu.Cena je kompletní - konečná, včetně veškerých poplatků a právního servisu.Nemovitost je nabízena přímo majitelem.RK prosím nevolat.Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.