Hotový třípokojový byt 74 m² na Smíchově, 4 minuty pěšky od Vltavy. Koupelna po rekonstrukci 2026, plastová okna, zánovní kuchyň. Prodává přímo majitel, bez provize.

Byt 3+kk o ploše 73,7 m² je ve 3. patře (4. NP) domu s výtahem v ulici Svornosti, Praha 5 - Smíchov. K Vltavě dojdete za 4 minuty, na Anděl k metru B za 10 minut. Byt je hotový a připravený k nastěhování, není v něm co dodělávat.

BYT

- Obývací pokoj se zánovní kuchyní Hanák, novou myčkou Bosch a stolem na jedné noze

- Dvě samostatné ložnice

- Koupelna po rekonstrukci (2026) s vanou i sprchovým koutem, WC v koupelně, nová pračka

- Nové vestavěné skříně, komora po rekonstrukci (2026)

- Plastová okna do ulice Na Valentince i do vnitrobloku

- Sklepní kóje 6 m²

- Vytápění a teplá voda z vlastního plynového kotle

DŮM A SVJ

- Fond oprav SVJ 3,1 mil. Kč (stav 8/2026)

- Výbor SVJ připravuje modernizaci výtahu, nyní se vybírá zpracovatel projektové dokumentace

- Výměna uzávěrů vody objednána (2026), parter uliční fasády opraven 2026

NÁKLADY

- Předpis SVJ 3 811 Kč měsíčně (fond oprav 1 474 Kč, správa a provoz 677 Kč, zálohy na služby 1 660 Kč podle počtu osob)

- Plyn podle spotřeby

- Energetická třída budovy F (PENB)

OKOLÍ

- Náplavka na Hořejším nábřeží: bary v kobkách, kavárny, výhled na Vyšehrad, v sobotu farmářský trh na Rašínově nábřeží přes Železniční most

- Park Josefa Kohouta a dětské hřiště

- Anděl: metro B, tramvaje, obchody; Smíchovské nádraží: vlaky a metro

- Za nádražím vzniká nová čtvrť Smíchov City

KOUPĚ

Osobní vlastnictví, volné ihned. Rezervace a kupní smlouva přes advokáta, peníze v advokátní úschově až do zápisu do katastru. Hypotéka je možná, rezervační lhůtu přizpůsobíme bance. Prohlídky osobně nebo živě přes videohovor domlouvá Jiřina Durdilová (česky nebo anglicky).

Realitní kanceláře prosím nekontaktujte.