Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a vnitřní podlahové ploše 37,1 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, na adrese Bělohorská 1643/90, Praha 6 – Břevnov.

Velkou předností bytu jsou dvě venkovní plochy – terasa o velikosti 6,6 m² a balkon o velikosti 4 m², obě orientované do parku a zeleně, nikoliv do rušné Bělohorské ulice. Nabízejí tak příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci i večerní posezení.

Byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a po částečné rekonstrukci. Disponuje novou elektroinstalací v mědi, kvalitními omítkami, upravenými stropy a novou výmalbou. Nevyžaduje žádné počáteční investice a je ihned k dispozici.

Dispozice zahrnuje dvě obytné místnosti, kuchyňský prostor a koupelnu. Díky praktickému uspořádání je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost k pronájmu.

Kompletně revitalizovaný dům v roce 2026:

-nová zateplená fasáda a střecha

-nová okna s izolačními trojskly

-venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním

-kompletně nové terasy a balkony

-nové dešťové svody a hromosvod

-obnovené chodníky a úpravy okolí domu

Dům nabízí bezbariérový vstup, výtah, nově zrekonstruovanou sušárnu, kolárnu a kočárkárnu. K bytu náleží také sklepní kóje. Příjemnou atmosféru dotváří udržovaná předzahrádka s květinovou výsadbou.

Praha 6 – Břevnov nabízí ideální kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně.

Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, přičemž terasa i balkon jsou orientované na opačnou, klidnější stranu do parku. Tramvajové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy, na Hradčanskou, Malostranskou i k Pražskému hradu.

V okolí se nachází supermarkety, menší obchody, kavárny, restaurace, školy a školky, například ZŠ Marjánka nebo ZŠ J. A. Komenského. K odpočinku a sportu vybízí nedaleký park Kajetánka, zahrady Břevnovského kláštera či oblíbená Ladronka. Nechybí ani kulturní a společenské vyžití.

Hlavní přednosti nemovitosti:

-terasa 6,6 m² a balkon 4 m² s výhledem do parku

-kompletní revitalizace domu dokončená v roce 2026

-trojskla a dálkově ovládané elektrické žaluzie

-byt bez nutnosti dalších počátečních investic

-bezbariérový vstup, sklepní kóje a společné zázemí

-tramvajová zastávka přímo před domem

-výborná občanská vybavenost a dostatek zeleně

-ihned k dispozici

Přijďte se osobně přesvědčit o jeho atmosféře. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré další informace.

Těším se na vás při osobní prohlídce.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 1763

třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

zastavěná plocha (m²): 315

užitná plocha (m²): 37.1

číslo podlaží v objektu: 5

počet podlaží objektu: 6

celková podlahová plocha (m²): 47.7