Exkluzivní byt 1+1 s lodžií u metra Dejvická v prestižní klidné části Prahy 6 – Bubeneč.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 s lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného zděného bytového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – v ulici Verdunská, stanice metra A – Dejvická je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. V bytě se nacházejí unikátní a funkční kachlová kamna, která podtrhují jedinečnou atmosféru tohoto bytu.

Byt o celkové užitné výměře 62,90 m² + lodžie o výměře 3,40 m² + sklepní kóje o výměře 6,6 m², která nabízí další úložný prostor. K dispozici je společná klidná zahrada ve vnitrobloku domu s možností posezení v zeleni, kam je situovaná také lodžie, poskytující příjemné místo k odpočinku.

Dispozice: předsíň s vestavěnou skříní, spíž, komora, samostatné WC, pokoj s kuchyní, koupelna, ložnice, lodžie.

Byt byl rekonstruován cca v r. 2013 – osazena plast. okna, rekonstrukce koupelny, vestavěné WC Gegerit, kuchyně (kuchyňská linka s vestavnými el. spotřebiči Baumatic, vestavěná mikrovlnka a trouba), vestavěná myčka Siemens, plynová varná deska Fagor. Na domě byla provedena výměna střešní krytiny, nový výtah a stoupačky.

Verdunská ulice se nachází v srdci prestižní rezidenční čtvrti Praha 6, známé svou prvorepublikovou architekturou, množstvím zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, škola 7 minut pěší chůze (s trasou mimo hlavní silnice), školka 10 minut pěší chůze. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost metrem, stejně jako tramvajové zastávky a veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Pouze 10 minut pěší chůze se nachází park Stromovka nebo Letenské sady ideální pro sport, procházky i odpočinek, univerzity ČVUT a VŠCHT též ve vzdálenosti do 10 minut.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobě perspektivní investice v lokalitě, která si stabilně udržuje vysokou poptávku a hodnotu.

Jednou z největších předností této nabídky je nejen samotná lokalita, ale také atmosféra domu. Dům je dlouhodobě obýván převážně rezidenty a starousedlíky, kteří o své bydlení pečují a vytvářejí klidné a příjemné sousedské prostředí. V současné době se v celém domě pronajímá pouze 1 byt. Díky tomu se jedná o mimořádně tiché a kultivované bydlení, které je v širším centru Prahy stále vzácnější. SVJ bytového domu bez úvěrů a dluhů.

Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také charakterem typickým pro kvalitní městské bydlení. Velkou předností jsou vysoké stropy, které dodávají interiéru vzdušnost, dostatek denního světla a pocit velkorysého prostoru. Díky jejich výšce byly v bytě vytvořeny praktické vestavěné úložné prostory, které efektivně využívají dispozici a zvyšují komfort každodenního bydlení. V bytě byly renovovány parkety, dveře (včetně původních prvků) a zachovány funkční původní kachlová kamna v ložnici.

Možnost převodu do osobního vlastnictví, (anuita již doplacena) a mož