Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní byt o velikosti 2+kk s terasou, situovaný v dynamické lokalitě pražských Holešovic, v ulici Jankovcova. Prosluněný byt o užitné ploše 43 m² + terasa 5,6 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží novostavby z roku 2018 s výtahem, jihovýchodní orientace, byt tak nabízí velmi nízké náklady (4 500 Kč měsíčně). Součástí je také sklepní kóje.Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu a poskytuje pohodlné bydlení s prakticky řešenou dispozicí: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna – připravené k nastěhování.V současné době je byt dlouhodobě pronajatý a je profesionálně spravován společností HOME-RENT (stabilní výnos cca 3,7 %). Nový majitel může plynule pokračovat v nájemním vztahu, nebo po dohodě nájem ukončit. Byt je tedy vhodný jak pro vlastní bydlení (1–2 osoby), tak jako investiční příležitost se stabilním výnosem.Holešovice se pyšní výbornou dopravní dostupností – metro C (5 min), tramvajové a autobusové linky, stanice metra C (Nádraží Holešovice) i vlakové spojení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, galerie a také možnosti příjemných procházek podél Vltavy a Stromovky – promenády a cyklostezky lákají k relaxaci i sportovnímu vyžití.Energetická třída C (115 kWh/m²/rok), osobní vlastnictví. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení s terasou v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, nebo investiční nemovitost s vysokou poptávkou po nájmech.V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce individuálním výběrem nebo formou aukce.ev.č.: 00078 (0493)8.690.000 Kčtřída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 115 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 43číslo podlaží v objektu: 6počet podlaží objektu: 7celková podlahová plocha (m²): 52.6