Prodej byt 3+1, 69m², Praha, Praha 8, Kobylisy

EXKLUZIVNĚ K PRODEJI | 3+1 S BALKONEM PO KOMPLETNÍ NADSTANDARDNÍ REKONSTRUKCI | PRAHA 8 – KOBYLISY

Nabízím k prodeji byt 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví, situovaný v 6. patře bytového domu v ulici Bojasova, Praha 8 – Kobylisy. Byt prošel v roce 2023 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály a důraz byl kladen na moderní vzhled, funkčnost, bezpečnost i komfort bydlení.

Nešlo pouze o kosmetickou úpravu interiéru. Byt byl rekonstruován skutečně od základů – kompletně byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a kanalizace, odstraněny původní podlahy a provedeny nové podlahové skladby. Nové jsou také interiérové dveře, povrchy stěn, koupelna, WC, kuchyně i vstupní dveře.

Velkou přidanou hodnotou je nadstandardní protihluková izolace. Celý strop bytu byl opatřen minerální vatou Rockwool 100 mm a protihlukovými deskami Knauf Diamant. Stejným způsobem byla odhlučněna také stěna sousedící se sousedním bytem. Rekonstrukce tak myslela i na akustický komfort, který u běžných rekonstrukcí často zůstává opomenut.

V celém bytě jsou kvalitní lepené vinylové podlahy ve vysokozátěžovém provedení v dekoru dubu, koupelna a WC jsou řešeny vkusnou dlažbou a obklady v dekoru Provence od SIKO. Stěny byly opatřeny sádrovými a štukovými stěrkami.

Dominantou interiéru je zakázková kuchyňská linka SIKO s vestavnými spotřebiči Gorenje a Samsung – plynovou varnou deskou s elektrickým zapalováním, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a digestoří. Součástí je granitový dřez a kvalitní baterie. Praktické úložné prostory doplňují vestavěné skříně na míru v kuchyni a předsíni.

Koupelna nabízí vanu, moderní baterie a koupelnovou skříňku se zrcadlem. U většiny svítidel lze pomocí dálkového ovladače regulovat intenzitu i barevný tón osvětlení. Bezpečnost zajišťují nové vstupní dveře DELTA Magnum 56K, RC3, s protipožární odolností EI 30 DP1.

MODERNÍ DŮM, KLID A ZELEŇ

Dům je zateplený, má plastová okna a balkonové dveře a v roce 2025 byly kompletně vyměněny výtahy. K dispozici je kamerový systém a bezpečný čipový vstup. SVJ dům průběžně udržuje a modernizuje.

Jedinečnou předností je klidné zelené prostředí s výhledem do parku a na Kobyliskou střelnici. V okolí najdete školy, školky, supermarkety, služby, polikliniku, sportoviště, koupaliště, kino i kulturní zařízení. Pro odpočinek jsou v dosahu Ďáblický a Čimický háj.

Výbornou dostupnost zajišťuje metro C Ládví cca 5–7 minut chůze, autobusová zastávka Bojasova je vzdálena přibližně 300 m.

Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají kvalitně a do detailu zrekonstruované bydlení v Praze, kde se snoubí komfort moderního interiéru, klid, zeleň a perfektní dostupnost centra.

Doporučuji osobní prohlídku – skutečnou kvalitu rekonstrukce a příjemnou atmosféru bytu nejlépe poznáte přímo na místě.