Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 4+kk a výměře 88 m² v atraktivní části Prahy 8 – Karlín.

Jednotka byla původně využívána jako byt a v současné době je přizpůsobena a využívána jako kancelář. Díky své dispozici, velikosti a původnímu charakteru nabízí velmi zajímavou možnost návratu k rezidenčnímu využití.

Nachází se v 1. patře domu

DISPOZICE 4+KK

• celková plocha 88 m²

• 3 samostatné neprůchozí místnosti

• prostorná centrální místnost vhodná jako obývací pokoj s kuchyňským koutem

• plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů

• 2 samostatná WC

• vysoké stropy

• otevíratelná okna se žaluziemi

• připravené internetové / optické připojení

• sklepní prostor

MOŽNOST ÚPRAVY NA BYDLENÍ

Jednotka je v současné době využívána jako kancelář, její původní charakter a dispozice však umožňují uvažovat o jejím opětovném využití pro bydlení, v souladu s příslušnými povoleními a změnou způsobu užívání.

Pro případné rezidenční využití je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem.

Díky tomu může nový vlastník získat prostornou jednotku 4+kk s možností přizpůsobení vlastním představám o bydlení.

REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ

Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025.

V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí.

Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání.

DALŠÍ MOŽNOSTI

Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou.

Další zajímavou možností jsou předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Tato varianta může být zajímavá jak pro budoucí komerční využití, tak pro zvýšení samostatnosti a atraktivity jednotky.

LOKALITA – PRAHA 8, KARLÍN

Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemného městského prostředí.

V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, služeb a dalších možností každodenního vyžití.

Stanice metra Křižíkova a tramvajové linky jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Dispozice: 4+kk

Plocha: 88 m²

Podlaží: 1. patro

Současné využití: kancelář

Původní využití: bytová jednotka

Jedná se o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá prostornou jednotku v Karlíně s dispozicí 4+kk, klidnou orientací do vnitrobloku a možností přizpůsobení pro vlastní bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: ID 167 (0053)

Poplatky: cca 4 000 Kč

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Centrum obce

zastavěná plocha (m²): 362

užitná plocha (m²): 88

číslo podlaží v objektu: 1

počet podlaží objektu: 6

celková podlahová plocha (m²): 88