Investiční nemovitost 4× 1kk – Praha 9, Prosek

Nabízíme výnosovou nemovitost rozdělenou na čtyři plně vybavená a samostatná 1kk studia, každé s vlastní kuchyňkou a vlastním WC. Jednotky jsou kompletně zařízené a optimalizované pro dlouhodobý nájemní trh.

Všechna čtyři studia jsou dlouhodobě pronajata, což zajišťuje okamžité cashflow bez nutnosti hledání nájemníků. Nemovitost spravuje specializovaný realitní makléř zaměřený na studenty, pracovní třídu a zahraniční zaměstnance. Majitel za správu nehradí žádný poplatek, což výrazně zvyšuje čistý výnos a minimalizuje provozní starosti.

Rekonstrukce proběhla plně legálně se stavebním povolením, což přináší právní jistotu a snižuje investiční riziko. Součástí nemovitosti je společná chodba a technická místnost se sdílenou pračkou a sušičkou pro nájemníky, dále sklepní prostor.

📊 Investiční parametry

Hrubý měsíční příjem: 70 900 Kč

Čistý měsíční zisk: 60 200 Kč

Roční výnos: 6,29 % p.a.

Stabilní cashflow od prvního dne bez nutnosti aktivní správy.

📍 Lokalita

Stanice metra Prosek (linka C) je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Přímé spojení do centra bez přestupů a rychlá dostupnost na Hlavní nádraží i do administrativních zón.

Lokalita nabízí silné napojení na MHD i silniční síť, včetně rychlého přístupu na městský okruh a tah směrem na D8. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace, školy i zdravotnická zařízení.

Praha 9 patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení, což výrazně snižuje riziko neobsazenosti a podporuje stabilitu výnosu.