Prodej bytu 2+kk, 60 m² + terasa 39,4 m², Praha 9 - Vysočany,

Elegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě – ideální bydlení nebo výhodná investice.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok.

Vlastnosti a vybavení:

Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostor

Vybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice)

Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodbě

Vlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vad

Stav: novostavba z roku 2024, nízké provozní náklady

Parkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu.

Stávající pronájem a potenciál:

Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 31.500,-Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností.

Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení.

Dům a okolí:

Dům je vybaven dvěma výtahy – standardním a nákladním – což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi.

K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala.

Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas.

Lokalita a občanská vybavenost:

Výborná dostupnost MHD – tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti.

V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka.

V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy.

Výborné spojení na hlavní dopravní tahy – rychlý přístup na dálnici a do centra města.

Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě.

Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte.