💎 Světlý nadstandardní byt 2+kk na Praze 9 – s hypotékou 4,79 %, klimatizací a parkem u domu Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v nízkoenergetické novostavbě v 6. nadzemním podlaží s výtahem s celkovou plochou 68.8 vnitřní výměrou 56,3 m², ke kterému náleží vlastní garážové parkovací stání (+672 000,- k ceně bytu) v podzemí budovy, velkorysý balkon (12,5 m²) a sklepní kóje. Vzhledem k tomu, že se jedná o zcela novou stavbu, budoucí majitel získá velmi úsporné bydlení s minimálními náklady na energie a nízkými odvody do fondu oprav. Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Kolbenova na Praze 9 a její dokončení je plánováno na srpen či září 2026. Byt je orientován na východ, takže interiér hned od rána zaplavuje příjemné slunce. Celý projekt byl od počátku realizován ve vysokém nadstandardu, kde se snoubí výběr prvotřídních materiálů s technickými úpravami pro maximální pohodlí. Výhodou je možnost převzetí schválené hypotéky s atraktivní úrokovou sazbou 4,79% s fixací na 3 roky a také kompletní designérské plány od architekta, které jsou již zahrnuty v ceně. ✨ Nadstandardní interiér a autorský design Vnitřní prostory byly upravovány v rámci klientských změn s důrazem na detail a styl: Materiály: Kvalitní vinylová podlaha ve světlém dekoru dřeva je položena v elegantním vzoru rybí kosti. Celkový dojem dotvářejí celoprosklené dýhované dveře ze světlého dubu s designovými klikami. Světlo a prostor: Francouzská okna až k podlaze zajišťují vzdušnost. Dispozice hlavního obývacího pokoje je již stavebně připravena pro instalaci kuchyňského ostrůvku. Flexibilita: Byt bude předán kompletně prázdný, což novému majiteli umožňuje okamžitou realizaci připraveného designového konceptu od architekta. 🛠️ Pokročilé klientské změny a technologie (v ceně 200 000 Kč) Při výstavbě se myslelo na moderní trendy a technologie, které běžně v novostavbách chybí: Schválená klimatizace: Kompletní skrytá příprava je domluvena a schválena developerem. Nevyžaduje zásah do fasády domu – stačí pouze udělat rozvody a osadit jednotky. Chytrá domácnost: Elektroinstalace je kompletně připravena pro budoucí napojení na smart home systém. Motorizované rolety: Všechny místnosti jsou vybaveny venkovním stíněním s možností automatického ovládání podle denní doby. Osvětlení: V chodbě a v koupelně je již dokončena příprava pro zapuštěné bodové osvětlení. 🌳 Lokalita: Dokonalá rovnováha mezi přírodou a městem Okolí domu nabízí skvělé možnosti pro relaxaci, nákupy i sport: Celoroční vyžití v parku: Pouhé 3 minuty chůze od domu leží park s rybníkem a velkým dětským hřištěm (dřevěný hrad, lanové centrum a zip-line). Rodiče zde ocení stánek s občerstvením a posezením, u kterého se v zimě otevírá ledová plocha pro veřejné bruslení. Doprava a cyklostezka : Na metro B a tramvajovou zastávku dojdete za pouhé 3 minuty. Tramvají jste za 4 minuty u zrekonstruovaného bazénu Hloubětín a do 15 minut jste v centru.