Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 55 m² ve Varnsdorfské ulici v oblíbené lokalitě Praha 9 – Střížkov. Byt se nachází v 1. NP dobře udržovaného a zatepleného bytového domu. K bytu náleží také sklep umístěný přímo na patře.

Bytová jednotka prošla v roce 2018 rekonstrukcí a je v zachovalém stavu. Nabízí praktickou dispozici 3+1 a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Teď v Říjnu byla dělaná nová podlaha ve všech pokojích.

V kuchyni je k dispozici trouba, varná deska, myčka nádobí, digestoř a lednice.

Bytový dům je čistý, udržovaný, zateplený a vybaven kamerovým systémem. Výhodou jsou také velmi nízké měsíční náklady.

Výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost

Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Stanice metra Střížkov je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, takže centrum Prahy je pohodlně dostupné bez nutnosti používat automobil.

Spojení Střížkov - Muzeum - 14 minut

Spojení Střížkov - Vysočanská - 6 minut

Noční Spoj Dlouhá třída - Střížkov - 16 minut

V bezprostředním okolí se nachází veškerá běžná občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Většinu každodenních potřeb tak lze vyřídit pohodlně pěšky.

Zajímavá investiční příležitost

Byt je možné bez problémů pronajmout za 24–25 tisíc Kč měsíčně + poplatky, díky čemuž lze dosáhnout výnosu přes 4 % ročně. V Praze je přitom dnes podobného zhodnocení u rezidenční nemovitosti poměrně obtížné dosáhnout.

Byt je v osobním vlastnictví a na jednotce neváznou žádné zástavy.

Díky kombinaci dispozice 3+1, dobrého stavu, nízkých nákladů, blízkosti metra a kompletní občanské vybavenosti se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití.

V případě zájmu o financování vám mohu také doporučit ověřeného hypotečního specialistu, který dokáže zajistit výhodné možnosti financování.

Na prvních fotografiích, lze vidět, jak může bytová jednotka vypadat vybavená.

Prodává přímý majitel. RK nevolat!