Skvělá investiční příležitost

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 9 – Kyje, v ulici Dvořišťská.

Byt o celkové ploše 37 m² je situován ve 1. patře udržovaného cihlového domu. K bytu také náleží uzamykatelný společný balkon s výhledem do zeleně.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití – ať už hledáte vlastní bydlení nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu.

Velkou předností je také jeho velmi dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Dispozice a vybavení

Byt prošel velmi rozsáhlou rekonstrukcí nová koupelna, nová kuchyně včetně trouby a indukční desky, nové podlahy,

Součástí bytu je také velký a uzamykatelný sklepní prostor.

• 1. patro cihlového domu

• velmi dobrý stav

• bezproblémové parkování v okolí domu (slepá ulice)

• nízké měsíční náklady na služby cca 3200Kč + elektřina

Ideální také jako investiční nemovitost

Byt byl v minulosti dlouhodobě pronajímán spolehlivými nájemníky, což potvrzuje jeho vhodnost pro investiční využití. Nájemní vztah byl řádně ukončen a byt je nyní zcela volný, takže nový majitel jej může okamžitě využít pro vlastní bydlení, případně jej bez prodlení nabídnout k pronájmu.

Díky lokalitě, dispozici, dostupnosti do centra a příznivým provozním nákladům se jedná o nemovitost s velmi dobrým potenciálem pro dlouhodobé držení a pronájem.

V blízkosti domu se nachází také autobusové zastávky s návazností na metro B – Hloubětín a Černý Most, případně na metro A – Depo Hostivař.

Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení i možností pro sport a volnočasové aktivity.

Rád Vám byt představím při prohlídce a zodpovím veškeré dotazy v případě týkající se nemovitosti, jejího financování i případného investičního využití.

Těším se na prohlídku.