Prodej bytu 2+1 54 m² Jana Drdy, Příbram - Příbram VII

V tomto inzerátu nebyla použita žádná AI vizualizace ani jiná počítačová grafika.

Byt 2+1, o celkové ploše 60 m², Příbram VII – 2 zasklené lodžie 2x 3m²/komora/sklep

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové ploše 60 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v Příbrami VII. Byt je v udržovaném stavu a je ihned připraven k bydlení bez nutnosti rekonstrukce.

Velkou předností jsou dvě zasklené lodžie, které nabízí další využitelný prostor. Byt má zároveň zajímavý dispoziční potenciál – v budoucnu je možné jeho uspořádání upravit například na 3+1 nebo 3+kk.

Pro mladé rodiny je praktickou výhodou bezbariérový přístup – s kočárkem lze pohodlně zajet až do výtahu a následně bez schodů přímo do bytu, kde je dostatek prostoru pro jeho uložení. Kočárek tak nemusíte nechávat v kočárkárně v přízemí a máte ho stále pod kontrolou.

Dům je postaven ve skeletové konstrukci s vyzdívanými stěnami a zděným bytovým jádrem, nejde tedy o klasický panelový dům, ale o lepší řešení. Je zateplený, má plastová okna a energetickou náročnost budovy PENB B.

K bytu náleží sklep a přímo v bytě se nachází praktická komora. V přízemí domu je k dispozici také společná kočárkárna.

Dům disponuje dvěma novými výtahy. Bezpečnost zvyšují vstupní bezpečnostní dveře do bytu s čepy v hodnotě 70.000Kč. Vstup do domu i sklepních prostor je zabezpečen čipovým systémem a společné prostory včetně výtahů jsou monitorovány kamerovým systémem.

Velkou výhodou je umístění domu. Mateřská škola, základní škola i obchod se nachází v bezprostřední blízkosti. Přímo u domu je také dětské a workoutové hřiště.

Parkování je možné v okolí domu a připravuje se také další výstavba nových parkovacích míst.

Dobrá dostupnost Prahy

Příbram nabízí také dobrou dostupnost hlavního města. Praha je vzdálena přibližně 50 km a z Příbrami lze využít spoje Pražské integrované dopravy (PID). Byt tak může být zajímavou volbou i pro ty, kteří do Prahy pravidelně dojíždějí za prací. Zastávka 2 min. chůze od domu.

Nízké měsíční náklady

Byt má nízké měsíční provozní náklady 5.000Kč. Dle posledního vyúčtování byl majiteli vrácen roční přeplatek přibližně 17 000 Kč.

Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost.

Po prodeji je možné zajistit a dlouhodobě spravovat pronájem této nemovitosti.

Tržní nájemné/zisk měsíčně je cca 14 000 Kč + služby.

Hlavní přednosti

• 2+1, celková plocha 60 m²

• 4. patro

• 2× zasklená lodžie

• ihned k bydlení bez nutnosti rekonstrukce

• možnost změny dispozice na 3+1 nebo 3+kk

• PENB B

• zateplený bytový dům

• plastová okna

• 2× nový výtah

• čipový vstup do domu a sklepních prostor

• kamerový systém ve společných prostorách a výtazích

• komora v bytě

• sklep

• bezpečnostní vstupní dveře

• skeletová konstrukce/lepší řešení–nejde o klasický panelový dům

• dětské a workoutové hřiště přímo u domu

• škola, školka a obchod v bezprostřední blízkosti

• dobrá dostupnost Prahy

• Praha přibližně 50 km

• nízké měsíční náklady

• parkování v okolí domu

• plánovaná výstavba nových parkovacích míst

• možnost zajištění nájemníka po prodeji – nájemné 14 000 Kč + služby

Byt představuje zajímavou kombinaci okamžitého bydlení, nízkých provozních nákladů, dvou zasklených lodžií a možnosti budoucí úpravy dispozice. Díky umístění a občanské vybavenosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

U tohoto bytu neplatí kupující žádnou provizi.

Cena zahrnuje kompletní právní servis, bankovní úschovu, vyhotovení kupních smluv, podání návrhu na vklad kupních smluv do katastru nemovitostí.

Nemovitost je bez dluhů, exekucí nebo zástav na Katastru nemovitostí.

V případě nákupu hypotečním úvěrem najdeme společné řešení s naším hypotečním specialistou a nejnižší úrokovou sazbou na trhu.