Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví s balkónem a dlouholetým nájemcem Prostějov, V. Ambrose

Na ulici Vladimíra Ambrose v Prostějově nabízíme k prodeji byt s celkovou výměrou 61 m² včetně balkónu, přičemž samotný byt má přibližně 58 m². Nachází se v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží, a představuje zajímavou nabídku především pro kupujícího, který hledá nemovitost se zavedeným nájemním vztahem.

Stav bytu odpovídá potřebě, ale ne nutnosti, celkové rekonstrukce. Není to nabídka, která by se snažila původní interiér vydávat za hotové moderní bydlení. Je to příležitost pro člověka, který chce vědět, do čeho investuje, a budoucí úpravy si naplánovat podle vlastních priorit a představ.

Až přijde čas na proměnu, o podobě kuchyně, koupelny, podlah i technického řešení rozhodnete vy. Nemusíte připlácet za cizí výběr obkladů a potom přemýšlet, zda je vám líto peněz, nebo se na ně opravdu nechcete dalších deset let dívat. Rekonstrukci lze připravit s ohledem na další pronájem i na případné budoucí vlastní bydlení.

Co potřebuje úpravy uvnitř, už je z velké části vyřešeno zvenku. Dům prošel kompletní revitalizací, má nová okna, nové balkóny a fasádu se zateplením. Kupujete tak byt určený k modernizaci v domě, který už svou výraznou proměnou prošel.

Okna jsou orientována na sever a západ. Balkón rozšiřuje bydlení o vlastní venkovní prostor a k bytu náleží také větší sklep a společná kolárna. Praktickou výhodou je velké parkoviště přímo u domu – při každodenním používání možná méně fotogenické než nová koupelna, ale rozhodně ne méně důležité.

Byt má velmi nízké náklady na bydlení, kdy záloha za služby pro dvě osoby vychází cca na 3.600 Kč a FO je navíc cca 1.800 Kč.

Byt je primárně nabízen jako investiční, není však určen pouze investorům. Může být také cestou k vlastnímu bydlení, které si vytvoříte podle sebe.

Zavedený pronájem dnes, vlastní možnosti do budoucna. K tomu balkón, sklep, první patro a revitalizovaný dům. Nabídka pro člověka, který nepotřebuje, aby byl byt hotový podle někoho jiného – ale chce, aby jeho koupě dávala smysl.

U některých investičních bytů po koupi začínáte hledáním nájemce. Tady už bydlí. A zatímco uvnitř čeká prostor pro vaše budoucí nápady, bytový dům má již zásadní modernizaci za sebou. Není ale samozřejmě problém využít byt pro vlastní bytovou potřebu.

V tuto chvíli v bytě žije dlouholetý bezproblémový nájemce. Nový majitel tak může navázat na stávající pronájem, místo aby začínal focením prázdných pokojů, zveřejňováním nabídky a sérií prohlídek. Podrobnosti o nájemním vztahu a jeho ekonomice rádi představíme vážným zájemcům.

Pro bližší informace o bytě, podmínkách stávajícího pronájmu nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.