Pula, centrum, byt, 133,96 m², zrekonstruovaný, pěší zóna

Pravý gentlemanský byt o rozloze 133,96 m² v pěší zóně, kompletně zrekonstruovaný a luxusně vybavený V samém srdci města Puly, na jednom z nejatraktivnějších a málo dostupných míst ve městě, se nachází tento výjimečný gentlemanský byt, který kombinuje reprezentativní architekturu rakousko-uherské Puly, moderní luxus a špičkovou úroveň každodenního pohodlí. Tento byt se nachází v prvním patře úhledné a dobře udržované rakousko-uherské budovy a je nemovitostí, která se na trhu objevuje extrémně zřídka. S celkovou obytnou plochou 133,96 m² byl každý metr čtvereční pečlivě využit a podřízen vytvoření prostorného, elegantního a mimořádně funkčního obytného prostoru. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2019, přičemž zvláštní pozornost byla věnována kvalitě zpracování, instalacím, izolaci, tesařství, podlahám a interiérovému designu. POPIS BYTU: Po vstupu do bytu se nachází prostorná a elegantní vstupní hala s vyhrazeným šatním prostorem, která přirozeně vede do centrální části bytu. Dále se otevírá vzdušný, velký a mimořádně světlý obývací prostor, v jehož rámci se nachází slunný obývací pokoj a prostorná jídelna, dostatečně velká pro pohodlný pobyt celé rodiny i pro setkání s přáteli. Zvláštní hodnotu obývacímu prostoru dodává východ na terasu, která je přirozeným pokračováním interiéru a ideálním místem pro ranní kávu, relaxaci během dne nebo večerní posezení. Kuchyň je od obývacího prostoru zcela oddělena, což je velmi promyšlené řešení pro ty, kteří si cení soukromí a funkční organizace domova. Moderní a plně vybavená kuchyň poskytuje vše potřebné pro každodenní užívání, zatímco její oddělení umožňuje, aby obývací prostor zůstal reprezentativní a klidný. Soukromá část bytu se skládá z celkem pěti ložnic, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí i pro větší rodinu. Jedna z ložnic má přístup na vlastní soukromou terasu, což vytváří další úroveň soukromí a pohodlí. Byt má také dvě koupelny a samostatnou toaletu pro hosty, což povyšuje funkčnost prostoru na velmi vysokou úroveň. Celá organizace bytu je navržena tak, aby jasně oddělovala denní a soukromé prostory a zároveň poskytovala pocit prostornosti, elegance a naprostého soukromí. KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE V ROCE 2019: Byt prošel v roce 2019 kompletní a důkladnou rekonstrukcí, při které byly zrekonstruovány prakticky všechny klíčové prvky nemovitosti. Během rekonstrukce: * elektroinstalace byly kompletně vyměněny * vodovodní rozvody byly kompletně vyměněny * kanalizace byla obnovena * instalovány nové PVC truhlářské práce s okenicemi * instalovány nové bezpečnostní vstupní dveře * instalovány nové interiérové dveře * podlahové krytiny byly kompletně obnoveny * kombinace parket a kvalitní keramiky * snížení stropů * instalována nová zvuková a tepelná izolace * mezipatro bylo zrekonstruováno a provedena betonová konstrukce * byt je vybaven novým, moderním a kvalitním nábytkem * v celém bytě bylo instalováno plynové ústřední topení * téměř v každé místnosti bytu byly instalovány nové klimatizace Výsledkem je nemovitost, která svým interiérem nabízí moderní úroveň komfortu a zároveň si zachovává jedinečnost a charakter bydlení v historické rakousko-uherské budově. DALŠÍ INFORMACE: * obytná plocha: 133,96 m² * 1. patro * Rakousko-uherská budova * 5 ložnic * 2 koupelny * 1 toaleta pro hosty * prostorný obývací pokoj * jídelna * samostatná kuchyň * terasa * soukromá terasa vedle jedné z ložnic * kompletně zrekonstruováno v roce 2019 * nové elektrické, vodovodní a kanalizační rozvody * PVC truhlářské práce s okenicemi * bezpečnostní vstupní dveře * zvuková a tepelná izolace * zrekonstruovaná mezipatro * parkety a kvalitní keramika * snížené stropy * nový a kvalitní nábytek * byt se prodává kompletně zařízený a vybavený, bez osobních věcí majitele * řádné vlastnictví, 1/1 * budova má potřebnou dokumentaci * vydáno kolaudační povolení * byty jsou byty typu condominium * možný nákup na úvěr POPIS LOKALIT: Byt se nachází v samém centru Puly, v jednom z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit ve městě, v rámci slavné pěší zóny. Tato lokalita nabízí to, co je na nemovitostech v historických centrech měst obzvláště cenné - možnost mít téměř veškeré vybavení potřebné pro každodenní život doslova pár kroků od vlastního domova. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, ordinace lékařů a další vybavení, stejně jako pravidelné linky městské autobusové dopravy. Poloha v samotném historickém centru města navíc dodává nemovitosti zvláštní hodnotu. Byt se nachází v dosahu nejvýznamnějších historických, kulturních a turistických atrakcí Puly, což činí tuto lokalitu mimořádně zajímavou jak pro bydlení, tak pro rozvoj kvalitního turistického produktu. Zároveň, i přes to, že se byt nachází v samém centru města, poskytuje svou polohou a organizací vysokou úroveň komfortu, soukromí a klidu. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Díky své výjimečné rozloze, čtyřem ložnicím, velkému obývacímu prostoru, dvěma koupelnám, další toaletě pro hosty a terasám představuje byt velmi zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní nemovitost pro vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří chtějí v samém centru Puly vytvořit kvalitní a rozpoznatelný turistický produkt. Vzácná kombinace 133,96 m², čtyř ložnic, kompletně zrekonstruovaného interiéru, majestátního charakteru rakousko-uherské architektury a pěší zóny činí tuto nemovitost na trhu obzvláště cennou. ZÁVĚR: Toto není jen další byt v centru Puly. Jedná se o nemovitost, která svým majestátním charakterem, výjimečnou rozlohou, kvalitou renovace, luxusním vybavením a polohou v samém srdci města představuje jednu z těch vzácných příležitostí, které se nenaskytnou často. Ať už hledáte reprezentativní rodinný dům, prostorné městské sídlo nebo nemovitost s potenciálem vytvořit špičkový turistický produkt, tento byt poskytuje mimořádně kvalitní základ pro realizaci různých životních a investičních vizí.