Rijeka, Kozala, třípokojový byt, 128 m², bazén, 3 parkovací místa

Téměř 100 m² vnitřního prostoru přetéká do zahrady s velkou krytou terasou a soukromým vyhřívaným bazénem – to vše s panoramatickým výhledem na moře a Kvarner, třemi parkovacími místy a pocitem bydlení ve vlastní městské vile. Představujeme poslední luxusní byt na prodej v přízemí moderní novostavby v Kozale. Byt má 95,41 m² vnitřního prostoru, velkou soukromou zelenou a dlážděnou zahradu o rozloze 317 m², vyhřívaný bazén a výhled na moře. Nemovitost je určena pro kupující, kteří chtějí soukromí, prostornost a vysoký standard bydlení, aniž by obětovali blízkost a dostupnost městské vybavenosti. Samostatně stojící budova se skládá pouze ze tří bytů, každý na samostatném podlaží. Jediný volný byt se nachází v přízemí, má samostatný vchod a je obklopen vlastním venkovním prostorem, který poskytuje pocit bydlení v domě, nikoli v bytovém domě. Orientace je východ-jihozápad. Centrální část bytu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem. Velké prosklené plochy propojují interiér s působivou krytou terasou o rozloze 54 m² a vytvářejí tak mimořádně příjemný prostor pro stolování, setkávání a trávení času venku po většinu roku. Apartmán má tři ložnice o rozloze přibližně 12 m². Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dva pokoje mají koupelnu na chodbě. Dispozice dále zahrnuje prostornou vstupní halu o rozloze 15 m² a praktickou technickou místnost, kde se nachází tepelné čerpadlo a příprava na pračku. Hlavní hodnotou této nemovitosti je soukromá zahrada uspořádaná jako rozšíření obytného prostoru s velkou krytou terasou, zelenými a zpevněnými plochami a otevřeným výhledem na Kvarnerský záliv, ostrovy a okolní zeleň. V přední a slunné části zahrady se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 24 m² s protiproudem, obložený fólií a vybavený elektrolytickým systémem. Bazén umožňuje relaxaci a rekreaci zároveň, zatímco terasa a zahrada nabízejí dostatek prostoru pro odpočinkovou zónu, letní kuchyň, opalovací plochu nebo úpravu vlastní středomořské zahrady. Vysoký standard výstavby je doprovázen i moderním technickým vybavením. Byt má tepelné čerpadlo Daikin se zásobníkem teplé užitkové vody, podlahové vytápění a čtyři vnitřní chladicí jednotky. Teplotu lze regulovat samostatně v každé místnosti a termofasáda a kvalitní vnější truhlářské práce přispívají k příjemnému mikroklimatu a energeticky úspornému využívání nemovitosti po celý rok. K bytu náleží tři soukromá parkovací místa, z nichž dvě jsou krytá. Má také vlastní nabíječku pro elektromobily, což dále podporuje vizi moderního a funkčního projektu. Přístup do bytu je přes krytý vchod a příjezdovou cestu. Tento byt není jen novostavbou s bazénem. Jedná se o plně navržený soukromý prostor, který kombinuje velký dvůr, výhled na moře, moderní technologie a komfort bydlení na jednom patře. Nemovitost je obzvláště zajímavá pro kupující, kteří zvažují dům se zahradou, ale chtějí snadnější údržbu a praktičnost. Provedeme vás prostorem: Krytý vchod vede do centrální chodby, od které jsou přirozeně odděleny intimnější spací prostory - na východě máme ložnici, technickou místnost a koupelnu, zatímco západní část bytu zahrnuje dvě ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s koupelnou. Výhled na druhou stranu se otevírá do velkého obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou, který přes prosklené stěny přímo pokračuje na krytou terasu, zahradu a bazén s výhledem na moře. První obchod je vzdálen 3 minuty jízdy autem a centrum města je vzdálené asi 10 minut. Autobusová zastávka je vzdálena necelých 5 minut pěšky. Kozala je jednou z rozpoznatelných rezidenčních čtvrtí Rijeky, ceněnou pro své klidnější prostředí, zeleň a otevřené výhledy a zároveň propojení s centrem Rijeky. V okolí jsou k dispozici obchody, veřejná doprava, parky a sportovní a rekreační zařízení, a proto lokalita poskytuje kvalitní rámec pro rodinné a celoroční bydlení.