Prodej bytu 3+1, 66 m and sup2 + dílna 20 m and sup2 , Nový Kostel

Investiční příležitost prodej bytu 3+1, 66 m and sup2; + dílna 20 m and sup2;, Nový Kostel

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 66,78 m and sup2; v obci Nový Kostel.

Byt se nachází v 1. patře bytového domu a má samostatný vchod ze zadního traktu domu.

Součástí nabídky jsou také prostory v přízemí budovy o výměře cca 20 m and sup2;, které zahrnují tři kóje a dílnu.

Interiér

Bytová jednotka disponuje kuchyní s elektrickou troubou a plynovým sporákem.

Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností vytápění dřevem, k dispozici jsou krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač.

Dům a příslušenství

Součástí prodeje je půdní prostor o výměře cca 66 m and sup2;. Tento prostor nabízí potenciál dalšího využití. V přízemí budovy jsou k dispozici tři kóje a dílna.

Střecha domu vyžaduje lokální opravu střešní krytiny a opravu části podlahy na půdě přibližně v rozsahu 3 × 3 m.

Pro realitní investory představuje koupě inzerované jednotky také příležitost k akvizici přízemní bytové jednotky.

Její současná majitelka plánuje prodej ve chvíli, kdy získá obecní byt, což očekává v horizontu přibližně 1 až 1,5 roku.

V případě vlastnictví celého objektu se investorovi zároveň otevírá možnost vybudovat třetí bytovou jednotku v prostoru půdy.

Právě tato skutečnost může být pro investora zajímavá nemovitost nabízí velký potenciál při relativně omezené investici do oprav.

Vlastnictví

V současné době probíhá na katastru nemovitostí přepis vlastnického práva v rámci exekučního řízení na prodávajícího, který se stane

výhradním vlastníkem bytové jednotky. Na bytové jednotce neváznou žádná věcná břemena ani jiná zástavní práva.

Ekonomika a výnos

Bytová jednotka je aktuálně obsazena nájemníkem s nájemní smlouvou na dobu určitou do 31. 1. 2027.

Čisté nájemné činí 5 500,- Kč/měsíc.

Roční čisté nájemné činí 66 000,- Kč, což při prodejní ceně 820 000 Kč představuje přibližný hrubý výnos 8,05 % ročně.

Prodejní cena: 820 000,- Kč (12 238,- Kč/m and sup2;)

Lokalita

Nemovitost se nachází v centru obce Nový Kostel. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny, obecní úřad, mateřská škola, základní škola, kostel, sportovní hřiště, obchod i restaurace. V obci se nachází také ranč s koňmi a prodejna specialit a masa z biochovu. Obec Nový Kostel získala titul Vesnice roku 2018.

Energetická náročnost budovy: G (PENB nebyl předložen)

Fotografie v inzerci byly upraveny z důvodu ochrany soukromí nájemníka. Doporučujeme osobní prohlídku.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.