Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 60 m² v osobním vlastnictví, v jedné z nejpříjemnějších lokalit Slavičína. Byt je prázdný a volný ihned.

Lokalita

Klidná zástavba nízkých cihlových činžovních domů. Zeleň a bezproblémové parkování na ulici. Všechno důležité máte v docházkové vzdálenosti: mateřskou školu i základní školu prvního a druhého stupně, potraviny, cukrárnu a pohostinství. Na procházky láká zámecký park, rybník a výhled od Hájenek. Pro děti je v okolí dětské hřiště s prolézačkami, malá horolezecká stěna, skatepark a sportovní hřiště s umělým povrchem.

Dispozice

Obývací pokoj (20,8 m²), ložnice (14,4 m²) s velkou vestavěnou skříní, samostatná kuchyně s oknem (10,8 m²), chodba s oknem a prostorem pro vestavěnou skříň, koupelna s vanou a topným žebříkem, samostatné WC s oknem. Okna míří do dvou stran: do zeleného prostranství a do klidné ulice se stromořadím. K bytu patří dva sklepy (sklepní kóje 5,7 m² a zděný sklep 2,8 m²).

Stav

Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, takže si ho upravíte přesně podle sebe. Má ale velmi dobrý základ:

• masivní vlysové parkety v obou pokojích, které stačí renovovat

• plastová okna ve všech místnostech

• nový plynový kondenzační kotel Brötje (instalace 11/2024) včetně nové komínové vložky

Část prací tak při rekonstrukci řešit nemusíte.

Dům

Byt je ve 2. NP zatepleného cihlového domu po revitalizaci, s novými hliníkovými vchodovými dveřmi a novými domovními zvonky včetně rozvodů. Energetická náročnost budovy je třída C – úsporná, 90 kWh/(m²·rok).

Náklady

Měsíční záloha SVJ činí 2 600 Kč (fond oprav, společná elektřina, odpad, záloha na vodu). Plyn a elektřinu za byt platíte sami podle skutečné spotřeby.

List vlastnictví je čistý, bez zástav a věcných břemen.

Byt nabízí přímo majitel, bez provize realitní kanceláře.

Cena: 3 570 000 Kč

Prohlídky po dohodě, i o víkendu.