Byt 3+1 (78 m²) s obřím podkrovím (80 m²) pro mezonet a podílem na zahradě , Sokolov.

Lokalita: Sokolov, ul. Makarenkova 1242

Dispozice bytu: 3+1

Užitná plocha bytu: 78 m² + 80 m² podkrovní prostor

Vlastnictví: Osobní

Měsíční náklady: Pouze 2 500 Kč (fond oprav + služby družstvu)

Hlavní přednosti nemovitosti:

Obrovský potenciál rozšíření: Nad bytem se nachází podkrovní prostor o rozloze 80 m². Nabízí se zde ideální příležitost pro vybudování dalšího obytného patra a vytvoření luxusního, prostorného mezonetu. V tomto i přilehlých domech již sousedé tyto podkrovní vestavby úspěšně zrealizovali. Případně vybudování druhé bytové jednotky - do podkroví pokračuje schodiště hlavní chodby.

Podíl na oplocené zahradě: K domu náleží podíl na udržované a oplocené zahradě, která je perfektním místem pro relaxaci, bezpečné hraní dětí nebo zahradní grilování.

Extrémně nízké provozní náklady: Měsíční poplatky bytovému družstvu (včetně fondu oprav a služeb) činí pouhých 2 500 Kč.

Nezávislé vytápění a útulná atmosféra: Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní úsporný kondenzační plynový kotel. Byt navíc disponuje možností topení v krbových kamnech, která v zimních měsících vykouzlí neopakovatelnou atmosféru a výrazně sníží náklady na energie.

Popis bytu a lokality:

Byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 78 m² se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Sokolova v ulici Makarenkova. K bytu nenáleží sklep, což však plně kompenzuje velkorysý podkrovní prostor.

Dům se nachází v klidné zóně, ale zároveň v perfektní docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti.

Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení s benefity vlastního pozemku, nebo pro kreativního kupujícího, který využije potenciál půdy a zdvojnásobí obytnou plochu nemovitosti.

Byt , podkroví i zahrada jsou vhodné k rekonstrukci . Vše bude k domluvenému termínu vyklizeno.

Realitní kanceláře a spekulanti prosím nevolat.

Kontakt: 733318235