Byt 3+1 (78 m²) s obřím podkrovím (80 m²) pro mezonet a podílem na zahradě , Sokolov.Lokalita: Sokolov, ul. Makarenkova 1242Dispozice bytu: 3+1Užitná plocha bytu: 78 m² + 80 m² podkrovní prostorVlastnictví: Osobní Měsíční náklady: Pouze 2 500 Kč (fond oprav + služby družstvu)Hlavní přednosti nemovitosti:Obrovský potenciál rozšíření: Nad bytem se nachází podkrovní prostor o rozloze 80 m². Nabízí se zde ideální příležitost pro vybudování dalšího obytného patra a vytvoření luxusního, prostorného mezonetu. V tomto i přilehlých domech již sousedé tyto podkrovní vestavby úspěšně zrealizovali. Případně vybudování druhé bytové jednotky - do podkroví pokračuje schodiště hlavní chodby. Podíl na oplocené zahradě: K domu náleží podíl na udržované a oplocené zahradě, která je perfektním místem pro relaxaci, bezpečné hraní dětí nebo zahradní grilování.Extrémně nízké provozní náklady: Měsíční poplatky bytovému družstvu (včetně fondu oprav a služeb) činí pouhých 2 500 Kč.Nezávislé vytápění a útulná atmosféra: Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní úsporný kondenzační plynový kotel. Byt navíc disponuje možností topení v krbových kamnech, která v zimních měsících vykouzlí neopakovatelnou atmosféru a výrazně sníží náklady na energie.Popis bytu a lokality:Byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 78 m² se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Sokolova v ulici Makarenkova. K bytu nenáleží sklep, což však plně kompenzuje velkorysý podkrovní prostor.Dům se nachází v klidné zóně, ale zároveň v perfektní docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti.Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení s benefity vlastního pozemku, nebo pro kreativního kupujícího, který využije potenciál půdy a zdvojnásobí obytnou plochu nemovitosti.Byt , podkroví i zahrada jsou vhodné k rekonstrukci . Vše bude k domluvenému termínu vyklizeno.Realitní kanceláře a spekulanti prosím nevolat.Kontakt: 733318235